Ponto Comercial com 3 Quartos e 6 banheiros à Venda, 465 m² por R$ 1.080.000

**EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - PRÉDIO COMERCIAL NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO BOULEVARD**

Este prédio comercial, localizado na prestigiada **Eliseu Guilherme, 570**, é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam um imóvel versátil e de alta rentabilidade.

📍 **Localização estratégica**: Situado em uma das áreas mais valorizadas, com grande fluxo de pessoas e visibilidade, perfeito para negócios de destaque.

📐 **Dimensões ideais**:
- Terreno: **484m²**
- Área construída: **465m²**

**Estrutura bem distribuída e funcional**:
- **Pavimento inferior**: 2 Cozinhas industriais, Copa, 3 salas de preparo, Bar, salão amplo para restaurante e 2 banheiros.
- **Pavimento superior**: 1 Suíte com armários, 3 quartos / Salas administrativas, depósito, copa e 2 banheiros.
- **Área externa**: Quintal espaçoso, piscina/ reservatório de água, depósito adicional e 2 banheiros externos.

O prédio atualmente funciona como um restaurante consolidado, mas pode ser adaptado para diversas finalidades comerciais, como escritórios, clínicas, coworking ou novas operações gastronômicas.

**Destaques para investidores**:
- Potencial de adaptação para diferentes negócios.
- Localização que valoriza o investimento a longo prazo.
- Infraestrutura pronta para operação imediata.

Não perca a chance de adquirir um imóvel que combina localização premium, estrutura pronta e versatilidade. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este empreendimento que pode transformar sua carteira de investimentos!

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Fabiane Vega

CRECI 264471
Remax Jardins