Ponto Comercial com 44 Quartos e 44 banheiros à Venda, 2723 m² por R$ 36.000.000

Este incrível hotel localizado em Poços de Caldas, uma das mais belas e charmosas cidades turísticas do Brasil. A cidade é conhecida por seu turismo vibrante, termas, eventos culturais e paisagens deslumbrantes. Com uma gestão estratégica e uma abordagem de marketing eficaz, você pode aproveitar ao máximo esse potencial, aumentando a taxa de ocupação e a lucratividade do hotel. Este hotel é uma oportunidade única para investidores e empreendedores que desejam ingressar ou expandir seus negócios no setor hoteleiro ou que queiram realizar retrofit seja para Airbnb, seja um centro comercial. Com sua localização estratégica e infraestrutura de qualidade, o estabelecimento tem um grande potencial para atrair turistas, eventos corporativos e uma clientela diversificada.<br>O tradicional e elegante Hotel Alvorada passou por uma modernização completa, visando garantir uma ótima estadia, conforto, bem estar e segurança dos seus hóspedes. O prédio conta com fachada inspirada na arquitetura de Oscar Niemeyer e conta com 44 suítes sendo 15 delas totalmente reformadas, prontas para atender os visitantes, oferecendo um ambiente arejado, confortável e agradável. A recepção e a sala de estar contam com um novo piso em granito natural, garantindo elegância, modernidade e praticidade. O 3º e o 4º pavimentos também receberam o piso total em granito natural, totalizando 500m². Foi implantado um novo sistema de água quente com reservatório de 3.600LTS de capacidade, tubulações em cobre e em aquatherm, assim como um painel de controle do sistema totalmente automatizado para garantia de água quente em abundância mesmo com a lotação máxima. Esse painel fica localizado na recepção para fácil controle, visualização e manutenção. A parte de água fria dispõe de reservatórios que atingem 30.000 LTS, novas tubulações em pvc, tigre e registros Deca. A parte elétrica tem praticamente 100% de lâmpadas em LED, proporcionando uma enorme economia de eletricidade, além de possuir novos quadros de disjuntores em todos os pavimentos, assim como foram instaladas minutarias e sensores de presença. A enorme copa-cozinha possui espaço suficiente para o preparo de refeições e café da manhã, sendo o refeitório possuindo capacidade para cerca de 165 pessoas. Possui um bar/lounge com balcões em granito e condicionado para cerca de 60 pessoas, totalmente reformado. O sistema de combate a incêndio e emergência do hotel, tem AVCB do corpo de bombeiros aprovado é válido até 2026, possuindo central de alarme, escada pressurizada de emergência com portas corta fogo, insuflador e exaustor de ar, sensores de fumaça em todos os pavimentos, hidrantes e mangueiras, botoeiras de alarme, iluminação e sinalização de emergência, guarda corpos em todas as sacadas e corrimãos em todas as escadas. A garagem com entrada/saída para a Rua Pernambuco, coberta e fechada, o elevador Atlas-Schindler atende todos os pavimentos, o edifício possui uma ampla lavanderia com pátio com ótima exposição sola