Ponto Comercial com 8 Quartos e 2 banheiros para Alugar, 287 m² por R$ 5.500/Mês

### O ÚLTIMO IMÓVEL COMERCIAL DISPONÍVEL NESSE NÍVEL DE INFRAESTRUTURA NA ZONA NORTE DE POA ###
@ Carlos Von Koseritz / São João / Porto Alegre
@ 287m² / Locação Imediata / Reformado e Pronto pra Rodar

Se você é o tipo de empresário que pensa GRANDE, trabalha com excelência e sabe que ponto é tudo, pare tudo que estiver fazendo e presta atenção: esse imóvel não é pra qualquer um.
É pra quem quer montar uma estrutura fora da curva, receber clientes de alto padrão, operar com eficiência e ainda transmitir confiança desde o primeiro contato.

# Por que esse lugar vai fazer você faturar mais:

* 8 Cômodos Inteligentes + 1 Salão Principal pronto pra ser recepção, open office, showroom ou o que a sua criatividade (e lucro) mandarem.

* Cozinha americana estilosa, com fogão de indução, bancadas em granito preto, luminárias pendentes - sim, até cafézinho aqui vira experiência premium.

* Garagem coberta pra 4 carros + pátio frontal e nos fundos com capacidade pra estacionar mais 6 carros fácil. Se o seu cliente quiser parar com BMW ou SUV blindado, ele pode.

* Depósito de 35m² com múltiplos usos: estúdio, almoxarifado, escritório externo, dormitório de funcionário, ou até uma salinha secreta (a famosa caixa preta do empresário esperto).

* Área externa absurda. Simplesmente um dos maiores pátios da região. Perfeito pra quem valoriza espaço, liberdade e quer personalizar com jardim, eventos ou expansão.

* 2 banheiros reformados, sendo 1 com banheira de hidromassagem. (Sim, você leu certo. Nem motel tem isso em ponto comercial.)

* Hall de entrada elegante pra impressionar na chegada.

* Circuito completo de segurança: alarme, câmeras e cerca elétrica.

* Portão eletrônico pra facilitar a entrada e saída com classe.

$ Localização de gente estratégica:
Entre as avenidas Benjamin Constant e Dom Pedro II
Ao lado da SOGIPA, em uma rua calma, arborizada, porém de acesso ultra fácil.
Seu cliente vai chegar sorrindo e sair com contrato fechado.

# Ideal para:
Clínicas de estética, medicina ou odontologia premium

Escritórios de advocacia, arquitetura, tech ou agências
Empresas com operação híbrida e foco em imagem profissional
Espaços de cursos, treinamentos, terapias ou coworking boutique
Quem quer transformar um imóvel físico em uma verdadeira máquina de imprimir dinheiro.

$$ Investimento: $$
R$5.500,00 por mês + IPTU R$695,00
* Pra um imóvel nesse nível, nessa localização, é praticamente um assalto - só que ao contrário.

Agende sua visita com a GLOBAL e descubra o que acontece quando seu negócio opera num endereço que respira sucesso.