Ponto Comercial e 1 banheiro para Alugar, 60 m² por R$ 2.000/Mês

Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 23 anos no mercado.
Apresentamos uma excelente oportunidade para seu negócio com esta loja estratégica, localizada em uma área de grande movimento e visibilidade.

A loja possui:
- Aproximadamente área Total: 73 m², frente para rua, face noroeste, garantindo luminosidade natural durante a tarde.
- Ambiente Interno: Sala ampla de aproximadamente 60 m² de área util.
- Banheiro possui vaso sanitário.
- Área Externa: Fundos descobertos com aproximadamente 10 m², oferecendo espaço adicional para armazenamento ou área de lazer.

Acabamentos e Estrutura:
- Piso: Cerâmico.
- Teto: Laje.
- Estacionamento: Disponível em frente à loja, facilitando o acesso para clientes e funcionários.

Localização e Benefícios da Região:
- A loja está estrategicamente posicionada em uma região com fácil acesso a diversos pontos comerciais e serviços essenciais, incluindo:
- 2 minutos do Mercado Marumbi
- 3 minutos do Posto Ipiranga
- 3 minutos do Supermercado Jacomar
- 6 minutos do Colégio Adventista
- 1 quadra do Supermercado Hony
- 3 quadras do Supermercado Goes
- 500 metros da Paróquia São José Operário
- 600 metros da Academia Future Fitness
- Em frente à Praça Recanto dos Eucaliptos
- Ao lado da Unidade de Saúde Eucaliptos
Facilidade de acesso ao transporte público e principais vias da cidade
Não perca a oportunidade de estabelecer sua presença nesta localização estratégica!

Referente a LOCAÇÃO:

*Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 2.500,00
No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel líquido: R$ 2.000,00
Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condomínio (se houver);
- IPTU;
- Seguro Incêndio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. **

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