Ponto Comercial e 2 banheiros à Venda, 185 m² por R$ 1.100.000

BOTAFOGO - LOJA – RUA MENA BARRETO, 107 – quase esquina Rua São João Batista. - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO - VISIBILIDADE ABSOLUTA. - Intensa passagem de veículos, em frente ao Posto Ipiranga. – LOJA, área total 185 m² (piso loja 93m² + 92m² no 2º pavimento). Frente loja 10m. Dois banheiros, uma copa. Pé Direito 3,20m no piso loja e 2,55m no 2º pavimento.

- No entorno COMÉRCIO DIVERSIFICADO, prédios comerciais, várias empresas e prédios residenciais. Na quadra em frente – esquina Rua Mena Barreto com São João Batista – um GRANDE EMPREENDIMENTO. Construção de CINCO BLOCOS de apartamentos, que proporcionarão uma grande intensidade de frequentadores na região – NENHUMA loja no Empreendimento – O QUE VALORIZA AS LOJAS EXISTENTES DO ENTORNO.

Verifique FOTOS externas e internas e DESCRIÇÃO.

- Ideal para RESTAURANTE, BAR, CHOPERIA, ADEGA, PADARIA, CONFEITARIA, CAFETERIA, DELICATESSEN, MERCEARIA, PRODUTOS NATURAIS, PET SHOP, CLÍNICA, LABORATÓRIO DE ANÁLISES, FARMÁCIA, SALÃO DE BELEZA, ESTÉTICA, PRODUTOS ORTOPÉDICOS, UTILIDADES, MÓVEIS, DECORAÇÃO, ARTIGOS DE FESTAS, MATERIAL DE CONSTRUÇÃO, PRODUTOS PARA AUTOMÓVEIS, SERVIÇOS, entre outros.

- Excelente OPORTUNIDADE para marcas conceituadas.

Contrato de locação: cinco anos. - SEM Luvas. - Imóvel independente, SEM Condomínio.
- ALUGUEL R$9.000,00. – CARÊNCIA PARA OBRAS - ESTUDA PROPOSTA.
- IPTU COTA 2025 R$2.798,00

– VENDA R$1.100.000,00 – Excelente OPORTUNIDADE para investimento.

Dispomos de outras excelentes oportunidades - ALUGUEL E VENDA - não anunciadas e negociadas com discrição. Buscamos a sua necessidade.