Ponto Comercial e 5 banheiros para Alugar, 260 m² por R$ 48.000/Mês

BOTAFOG0 - excelentes LOJAS - calçada larga. – No entorno COMÉRCIO DIVERSIFICADO, prédios comerciais, várias empresas e prédios residenciais. Bom fluxo de pedestres e veículos. Logradouro de quem vem de Copacabana pelo Túnel Velho. Proximidade do melhor trecho da Rua Voluntários da Pátria - Em frente ao Mercado Zona Sul. Em frente ao NOVO EMPREENDIMENTO – EM CONSTRUÇÃO, cinco blocos com 283 apartamentos, sem lojas, o que valoriza todas as lojas existentes na região.

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- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - visibilidade à distância – RUA SÃO JOÃO BATISTA, 30, esquina de Rua Henrique de Novais. LOJAS EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO.
CONJUNTO DE CINCO LOJAS, 260m² - PISOS LOJAS - PÉ DIREITO 5,40m. – POSSIBILIDADE DE MAIS 131m² de MEZANINO.
ALUGUEL – Conjunto de CINCO LOJAS - R$48.000,00 – Condições especiais.
ESTUDA PROPOSTAS.

- POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO POR LOJA.
- INCLUSIVE INTERLIGAÇÃO.
- Loja A: 83m², (piso loja: 55m² + 28m² mezanino). Frente 3,05m.
- Loja B: 87m², (piso loja: 58m² + 29m² mezanino). Frente 3,20m.
- Loja C: 68m², (piso loja: 45m² + 23m² mezanino). Frente 3,55m.
- Loja D: 60m² (piso loja: 40m² + 20m² mezanino). Frente 3,50m.
- Loja E: 93m² (piso loja: 62m² + 31m² mezanino). Frente 19,00m.
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- - TOTAL: 391m² (piso loja:260m² + 131m² mezanino). Frente 32,30m.
- CONFORME PROJETO INICIAL – PISO LOJA E MEZANINO.
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- Loja A: aluguel R$10.400,00, IPTU cota 2025 R$1.237,20.
- Loja B: aluguel R$11.000,00, IPTU cota 2025 R$1.249.00.
- Loja C: aluguel R$8.600,00, IPTU cota 2025 R$1.013,00.
- Loja D: aluguel R$7.500,00, IPTU cota 2025 R$918,00.
- Loja E: aluguel R$14.000,00, IPTU cota 2025 R$1.489,00.
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- TOTAL: aluguel R$51.500,00, IPTU cotas 2025 R$5.905,80.
- ISENTO CONDOMINIO - CONTRATO DE LOCAÇÃO: cinco anos.
- Para as cinco lojas R$48.000,00.

- Ideal para atividades de BAR, CHOPERIA, ADEGA, PADARIA, CONFEITARIA, DELICATESSEN, DOCERIA, BOMBONIERE, CAFETERIA, SORVETERIA, RESTAURANTE, MERCEARIA, HORTIFRUTI, PRODUTOS NATURAIS, PRODUTOS ORTÓPEDICOS, LABORATÓRIO DE ANÁLISES, CLÍNICA, CONSULTÓRIO, PETSHOP, SALÃO DE BELEZA, COSMÉTICOS, ESTÉTICA, BARBEARIA, FARMÁCIA DE MANIPULAÇÃO, PRODUTOS AUDITIVOS, ÓTICA, ARTIGOS DE ESPORTE, BRINQUEDOS, MODAS, VESTUÁRIO, SAPATARIA, BOLSAS E MALAS, DECORAÇÃO, MÓVEIS, COLCHÕES, UTILIDADES, PAPELARIA, INFORMÁTICA, DESCARTÁVEIS, ARTIGOS DE FESTAS, DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS, SHOWROOM, SERVIÇOS, entre outras.

- Excelente OPORTUNIDADE para marcas conceituadas.

Dispomos de outras excelentes oportunidades - ALUGUEL E VENDA - não anunciadas e negociadas com discrição. Buscamos a sua necessidade.