Ponto Comercial e 3 banheiros para Alugar, 261 m² por R$ 22.000/Mês

BOTAFOGO - EXCELENTE LOJA COM 10m DE FRENTE, ÁREA TOTAL EM PISO ÚNICO DE 261m² - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - VISIBILIDADE ABSOLUTA. - No entorno COMÉRCIO DIVERSIFICADO, teatro, prédios comerciais, várias empresas e prédios residenciais. Bom fluxo de pedestres e veículos. Logradouro de quem vem de Copacabana pelo Túnel Velho.

EXCELENTE OPORTUNIDADE - Próximo de um GRANDE EMPREENDIMENTO. - Construção de CINCO BLOCOS de apartamentos, que proporcionarão uma grande intensidade de frequentadores na região – NENHUMA loja no Empreendimento – O QUE VALORIZA TODAS AS LOJAS EXISTENTES DO ENTORNO.

- Verifique FOTOS EXTERNAS e INTERNAS e DESCRIÇÃO COMPLETA..

- Ideal atividades de RESTAURANTE, BAR, CHOPERIA, ADEGA, PADARIA, CONFEITARIA, DELICATESSEN, DOCERIA, BOMBONIERE, PRODUTOS NATURAIS, MERCEARIA, HORTIFRUTI, VESTUÁRIO, SAPATARIA, ARTIGOS DE ESPORTES, BOLSAS E MALAS, BRINQUEDOS, COSMÉTICOS, PERFUMARIA, ESTÉTICA, BIJUTERIAS, SALÃO DE BELEZA, PRODUTOS ORTOPÉDICOS, FARMÁCIA, MÓVEIS, COLCHÕES, DECORAÇÃO, MATERIAL DE CONSTRUÇÃO, UTILIDADES, PAPELARIA, DESCARTÁVEIS, ARTIGOS DE FESTAS, CLÍNICA, LABORATÓRIO DE ANÁLISES, CONSULTÓRIO MÉDICO E ODONTOLÓGICO, PETSHOP, DISTRIBUIDORA, SHOWROOM, PRODUTOS AUTOMOTIVOS, SERVIÇOS, entre outros.

- CONTRATO DE LOCAÇÃO: cinco anos.
- Aluguel R$25.000,00 – desconto de R$3.000,00 no primeiro ano = R$22.000,00.
- ISENTO de Condomínio.
- IPTU - cota da loja em 2025 R$3.206,00.
- Estuda carência para a adequação da atividade.

- Excelente OPORTUNIDADE para marcas conceituadas.

Dispomos de outras excelentes oportunidades - ALUGUEL E VENDA - não anunciadas e negociadas com discrição. Buscamos a sua necessidade.