Ponto Comercial e 4 banheiros para Alugar, 87 m² por R$ 11.000/Mês

BOTAFOGO - excelentes LOJAS - calçada larga. – No entorno COMÉRCIO DIVERSIFICADO, prédios comerciais, várias empresas e prédios residenciais. Bom fluxo de pedestres e veículos. Logradouro de quem vem de Copacabana pelo Túnel Velho. Proximidade do melhor trecho da Rua Voluntários da Pátria - Em frente ao Mercado Zona Sul. Em frente ao NOVO EMPREENDIMENTO – EM CONSTRUÇÃO, cinco blocos de apartamentos, sem lojas, o que valoriza todas as lojas existentes na região.

- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - visibilidade à distância – RUA SÃO JOÃO BATISTA, 30, esquina de Rua Henrique de Novais. LOJAS EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO.
CONJUNTO DE QUATRO LOJAS, 205m² - PISOS LOJAS - PÉ DIREITO 5,40m. – POSSIBILIDADE DE MAIS 103m² de MEZANINO. ALUGUEL – Conjunto de QUATRO LOJAS - R$41.100,00 – Condições especiais. ESTUDA PROPOSTAS.

- Verifique em DESCRIÇÃO COMPLETA.
- Verifique FOTOS EXTERNAS do entorno, FOTOS INTERNAS.
ALUGUEL LOJA B: R$11.000,00 / IPTU COTA 2025 R$1.249,00. / 87m².
TRÊS OPÇÕES SELECIONADAS
CONTRATO DE LOCAÇÃO: cinco anos. – ISENTO DE CONDOMÍNIO.
OPÇÃO 1 - LOJA B.
- Loja B: 87m², (piso loja: 58m² + 29m² mezanino). Frente 3,20m.
- CONFORME PROJETO INICIAL – PISO LOJA E MEZANINO.
- Loja B: aluguel R$11.000,00, IPTU cota 2025 R$1.249.00.
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OPÇÃO 2 - LOJA B + C – INTERLIGADAS.
B + C: 155m² (piso loja: 103m² + 52m² mezanino). Frente 6,75m.
B + C: ALUGUEL R$ 19.600,00, IPTU cota 2025 R$2.262 ,00.
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OPÇÃO 3 - LOJAS D / E (esquina) - INTERLIGADAS.
D + E: 153m² (piso loja: 102m² + 51m² mezanino). Frente 22,50m.
D + E: ALUGUEL R$21.500,00, IPTU cota 2025 R$2.407,00.

- Ideal para atividades de BAR, CHOPERIA, ADEGA, PADARIA, CONFEITARIA, DELICATESSEN, DOCERIA, BOMBONIERE, CAFETERIA, SORVETERIA, RESTAURANTE, MERCEARIA, HORTIFRUTI, PRODUTOS NATURAIS, PRODUTOS ORTÓPEDICOS, LABORATÓRIO DE ANÁLISES, CLÍNICA, CONSULTÓRIO, PETSHOP, SALÃO DE BELEZA, COSMÉTICOS, ESTÉTICA, BARBEARIA, FARMÁCIA DE MANIPULAÇÃO, PRODUTOS AUDITIVOS, ÓTICA, ARTIGOS DE ESPORTE, BRINQUEDOS, MODAS, VESTUÁRIO, SAPATARIA, BOLSAS E MALAS, DECORAÇÃO, MÓVEIS, COLCHÕES, UTILIDADES, PAPELARIA, INFORMÁTICA, DESCARTÁVEIS, ARTIGOS DE FESTAS, DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS, SHOWROOM, SERVIÇOS, entre outras.

- Excelente OPORTUNIDADE para marcas conceituadas.

Dispomos de outras excelentes oportunidades - ALUGUEL E VENDA - não anunciadas e negociadas com discrição. Buscamos a sua necessidade.