Ponto Comercial e 6 banheiros à Venda, 1200 m² por R$ 15.000.000

📍 Localização:

Rua João Teodoro, Brás
🏬 Descrição do Imóvel:

🏢 Prédio com loja no térreo + 2 andares superiores
📏 Totalizando 1200m²

🌟 Destaques da Localização:

📍 Localização Estratégica:

O Brás é um dos bairros mais tradicionais e movimentados de São Paulo, conhecido pelo seu comércio vibrante e pela grande circulação de pessoas diariamente.

🛍️ Polo Comercial:

🌆 Centro de Comércio: Importante centro de comércio, especialmente de moda e vestuário. Isso atrai empreendedores e lojistas, aumentando a demanda por espaços comerciais.

🚉 Infraestrutura e Acessibilidade:

🚌 Transporte Público: Bem servido por transporte público, incluindo várias linhas de ônibus e estações de metrô próximas, facilitando o acesso para clientes e funcionários.

📈 Valorização Imobiliária:

📈 Potencial de Valorização: Com o constante desenvolvimento urbano e comercial, a tendência é de valorização dos imóveis na região, proporcionando um bom retorno sobre o investimento.

💼 Diversidade de Negócios:

🏢 Ampla Gama de Negócios: A área abriga uma ampla gama de negócios, desde lojas de varejo até escritórios e serviços, oferecendo várias possibilidades de locação e geração de renda.

🎭 História e Cultura:

🎨 Atração de Turistas:

O Brás possui uma rica história e cultura, o que atrai turistas e visitantes, potencializando o fluxo de pessoas e, consequentemente, as oportunidades comerciais.

💡 Investir em um prédio comercial no Brás pode ser uma decisão estratégica para quem busca um investimento sólido e com potencial de crescimento em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo.

💰 Valor: R$ 15.000.000
💲 IPTU: R$ 92.400 anual

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