Ponto Comercial à Venda, 800 m² por R$ 2.250.000

Locação de Prédio Comercial - Butantã, SP - 800m², 3 Pavimentos

Descrição Geral:
Aluga-se prédio comercial completo e independente, com 800m² distribuídos em três pavimentos, ideal para empresas que buscam um espaço bem estruturado e com localização estratégica. Situado na Av. Corifeu de Azevedo Marques, 2089 - Butantã, São Paulo, o imóvel é perfeito para escritórios, centros de treinamento, pequenas indústrias, igrejas, produtoras e distribuidoras.

Destaques do Imóvel:

Área Total: 800m² em três pavimentos com diversas salas e um salão amplo.
Salas e Salão: 12 salas amplas, incluindo sala de treinamento, e salão térreo com 20x9,5m, ideal para eventos e áreas abertas.
Garagem: Estacionamento interno para até 9 veículos no térreo, garantindo conveniência para clientes e funcionários.
Banheiros: 2 banheiros em cada pavimento, totalizando 6 banheiros.
Energia Trifásica: 220V, ideal para atividades com alto consumo de energia.
Detalhes por Pavimento:

Pavimento Térreo:

Salão livre com pé-direito de 4,5m e acesso para entrada de caminhões, ideal para logística e operações que demandam espaço amplo.
Acabamento de alto padrão com piso cerâmico e paredes em grafiato.
Portão de ferro com abertura total e porta de vidro temperado, unindo segurança e visibilidade.
Estacionamento interno para até 9 veículos.
Pavimento Intermediário:

6 salas corporativas, prontas para uso imediato.
Área de convivência com sala de café, propícia para o bem-estar dos colaboradores.
2 banheiros.
Pavimento Superior:

6 salas, incluindo uma sala maior ao fundo, ideal para reuniões ou eventos com capacidade para até 80 pessoas.
2 banheiros.
Localização Estratégica:
Localizado em uma das principais vias do Butantã, o prédio oferece alta visibilidade e acessibilidade, além de estar próximo a serviços essenciais e transporte público.

Proximidade de Serviços: Em frente ao Banco Bradesco e próximo à entrada do Jardim Bonfiglioli.
Transporte Público: Ponto de ônibus a 30 metros.
Metrô Butantã: Cerca de 2 km, facilitando o acesso de colaboradores e clientes.
Principais. Acesso: Próximo à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel e às Marginais Pinheiros e Tietê, proporcionando excelente logística.
Vantagens do Imóvel:

Espaço Amplo e Versátil: Ideal para empresas que necessitam de áreas bem distribuídas e estacionamento próprio.
Alta Circulação e Visibilidade: Localizado em avenida movimentada, oferecendo grande exposição para sua marca.
Estrutura : Com energia trifásica, estacionamento interno e diversos ambientes, o imóvel é flexível e adaptável às necessidades de variados segmentos.
Condições de Locação:

Valor da Locação: R$ 15.000/mês
IPTU: R$ 2.360,00/mês
Garantias Aceitas: Fiador ou seguro fiança (não aceitamos depósito).
Personalização do Espaço: Flexibilidade para adaptações internas para atender demandas específicas negócio.
Agende sua Visita:
Essa é a oportunidade para expandir seu negócio numa localização estratégica e com infraestrutura.
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