Ponto Comercial e 4 banheiros à Venda, 343 m² por R$ 2.590.000

Prédio comercial com serventia para loja, salão e galpão para vender em ponto comercial prosperando, 343 m², R. do Lavapés, Cambuci, São Paulo/SP; em terreno retangular com 363 m² e frente (testada) de 11,9 m, conta com 343 m² de área construída em 2 pavimentos. O térreo possui pé direito de 4 m, entrada com 3 portas de enrolar seguidas de área de 33 m² (11 x 3 m) a possibilitar 3 vagas de estacionamento (2 carros e 1 veículo urbano de carga - VUC), salão principal com 254.1 m² (11 x 23,1 m) em vão livre, 2 salas e 3 banheiros sendo um deles PCD. O pavimento superior (mezanino) contem 70 m² distribuídos da seguinte forma: sala para escritório de 13,7 m² (3,8 x 3,6 m), cozinha de 15,2 m² (4 x 3,8 m), banheiro, closet de 2 m² (2 x 1 m) e terraço de 35,7 m² (11,5 x 3,1 m) . Imóvel construído em 1970, porém totalmente reformado rem 2019, incluindo infraestrutura elétrica, hidráulica e telhado, pisos impermeabilizados a facilitarem a limpeza e meios acessíveis para manutenção e desobstrução de calhas e telhado. Edificação regular no CEDI (Cadastro de Edificações da PMSP). Energia trifásica com fiação nova e adequada para receber carga a suportar sistema de ar condicionado no pavimento térreo. Localização frente a construção de diversos condomínios (alguns já inaugurados) na área de 107 mil m² vendida pela Eletropaulo a GTIS Cambuci Empreendimentos e Participações para implementação do residencial Pátio Central Matriz, a resultar em aumento expressivo já verificado e crescente da densidade populacional no entorno. Zoneamento ZEIS-3 (Zona Especial de Interesse Social 3).CLCB (Bombeiros) existente. Imóvel locado, porém em final de vigência de contrato de locação não residencial por prazo determinado.