Ponto Comercial à Venda, 451 m² por R$ 900.000

Bom dia! Para criar um anúncio perfeito, preciso das seguintes informações:

### Sobre o restaurante:
1. **Localização:** Endereço ou ponto de referência (rua, bairro, cidade).
2. **Segmento:** Tipo de cozinha ou especialidade (ex.: comida brasileira, japonesa, hamburgueria).
3. **Tamanho do imóvel:** Área em m² e número de ambientes (salão, cozinha, depósito, etc.).
4. **Infraestrutura:** Equipamentos inclusos (freezers, fornos, mesas, cadeiras, etc.).
5. **Capacidade:** Quantidade de clientes que o salão comporta.
6. **Condições do imóvel:** Está reformado, precisa de melhorias?

### Sobre o negócio:
7. **Histórico:** Há quanto tempo está em funcionamento?
8. **Clientela:** Perfil ou público-alvo (ex.: famílias, executivos, turistas).
9. **Motivo da venda:** Se puder ser mencionado, ajuda a criar confiança.
10. **Faturamento/Resultados:** Se for relevante, mencionar estimativa mensal ou outras métricas.

### Sobre a venda:
11. **O que está incluso:** Ex.: ponto comercial, inventário, marca, redes sociais.
12. **Valor:** Preço de venda (e se é negociável).
13. **Condições:** Há contrato de aluguel? Quais os custos fixos mensais (aluguel, IPTU, etc.)?

Quanto mais detalhes você fornecer, melhor será a descrição! Se puder, me envie as informações para que eu prepare o anúncio ideal. 😊