Ponto Comercial e 8 banheiros à Venda, 400 m² por R$ 1.500.000

VENDE-SE SOBRADO COMERCIAL DE 400 m² NA AV. CASA VERDE<br>Excelente oportunidade de investimento! Este sobrado comercial, localizado em uma das avenidas mais movimentadas de São Paulo, oferece uma infraestrutura completa para diversos tipos de negócios e residências.<br>Detalhes do imóvel:<br>Térreo:<br>•Salão comercial de 180 m² com amplo espaço para diferentes tipos de negócios (academia, restaurante, padaria, loja, etc.)<br>•Coifa instalada, ideal para churrascaria ou cozinha industrial<br>•Cozinha espaçosa com despensa<br>•2 toaletes (masculino e feminino)<br>•1 toalete em construção para PNE (Pessoa com Necessidades Especiais)<br>•Mictório<br>•Área externa com teto solar, perfeita para clientes ou eventos<br>1º Andar:<br>•Cozinha<br>•Amplo quintal<br>•Lavanderia<br>•3 toaletes<br>•6 quartos individuais, ideais para locação residencial ou Airbnb<br>Fundos (entrada independente pela Av. Engenheiro Caetano Álvares):<br>•Casa completa e reformada com:<br>oSala e cozinha com conceito aberto<br>oLavabo<br>o1 suíte<br>oLavanderia<br>oQuintal<br>o3 quartos amplos<br>Destaques:<br>•Imóvel versátil com grande potencial de retorno financeiro<br>•Possibilidade de locação dos espaços de forma independente ou em conjunto<br>•Localização privilegiada na Av. Casa Verde com Av. Engenheiro Caetano Álvares<br>•Próximo a uma variedade de comércios, transporte público, a apenas 3 minutos da Ponte do Limão e da Marginal Tietê<br>Ideal para investidores que buscam um imóvel com múltiplas possibilidades de rendimento, seja com comércio, locação de quartos ou moradia.<br>Disponível também para locação separada.<br>Valor de venda R$ 1.500.000,00<br>Valor de Locação Salão = R$ 5.000,00 o pacote com IPTU<br>