Ponto Comercial à Venda, 320 m² por R$ 1.100.000

Oportunidade Única no Mercado Imobiliário!

Descrição do Imóvel:
- Localização: Situado em uma das áreas mais estratégicas da cidade, este imóvel possui 14,10 metros de frente para a Rua Santa Rita, garantindo visibilidade e acesso privilegiados.
- Dimensões do Terreno: Com uma área total de 645,77 metros quadrados, o terreno apresenta 15,10 metros de fundos para o Cemitério e 45,50 metros de profundidade do lado esquerdo, assim como 45,55 metros do lado direito.
- Características das Lojas Comerciais: No térreo, você encontrará duas lojas comerciais. Uma delas, com sobreloja, abriga uma loja de consertos de eletrodomésticos, ocupando cerca de 160m². A segunda loja, que ocupa apenas a parte térrea, possui aproximadamente 80m².
- Apartamento Residencial: Com entrada independente, há um apartamento de 3 quartos na parte superior. Embora seja um imóvel antigo que necessite de reformas, ele oferece um grande potencial para modernização ou expansão dos espaços de acordo com suas necessidades.

Potencial de Construção:
- Característica Mista: O terreno possui características mistas, permitindo a construção de um imóvel híbrido, combinando espaços comerciais e residenciais.
- Possibilidade de Expansão Vertical: Com uma área superior a 600 metros quadrados, o código municipal permite a construção de mais andares, oferecendo oportunidades de expansão para atender às suas necessidades comerciais ou residenciais.

Documentação e Inscrições Municipais:
- Regularização Documental: A documentação encontra-se totalmente regularizada, com três inscrições municipais separadas, garantindo uma transação segura e sem complicações.

Vantagens e Localização Privilegiada:
- Localização Estratégica: O imóvel está situado em uma via principal de fluxo, facilitando o acesso de pedestres e veículos. Além disso, sua proximidade com o Centro da cidade e sua boa visibilidade tornam-no uma escolha ideal para uma variedade de projetos comerciais e residenciais.
- Oportunidade Única: Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores que buscam explorar todo o potencial deste espaço, seja para projetos comerciais, residenciais ou híbridos.

Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Não perca essa chance de investir em um imóvel com um potencial tão promissor!