Ponto Comercial e 1 banheiro à Venda, 723 m² por R$ 3.300.000

Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário com Locação Garantida em São Luiz Gonzaga (RS)

Explore esta propriedade comercial única, localizada na Rua 13 de Maio, 1216, esquina com a Rua Bento Soeiro de Souza, no coração de São Luiz Gonzaga (RS). Aproveite a vantagem de uma locação garantida ao Banco do Brasil S/A.

Detalhes do Imóvel:
Localização: Rua 13 de Maio, 1216, Centro, São Luiz Gonzaga, RS.
Descrição: Prédio comercial com área total construída de 755,12 m², incluindo a agência bancária, subestação e bombas, além de estacionamento com cinco vagas.
Registro: Imóvel registrado sob a matrícula 10401 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Luiz Gonzaga.

Condições de Locação:
Locação Garantida: Áreas especificadas serão locadas ao Banco do Brasil S/A.
Prazo de Locação: 60 meses com um valor de locação de R$ 16.100,00 mensais.
Contrato de Locação: Utilização da minuta contratual padrão do Banco do Brasil S/A.
Responsabilidades do Adquirente:

Melhorias e Regularizações: Inclui a execução de obras para desmembramento, individualização e reforma dos andares superiores para garantir acessos independentes. O comprador também será responsável pela atualização dos sistemas de água, energia, e ar-condicionado, e pela obtenção do AVCB.
Despesas: Todas as custas e despesas necessárias para a regularização e as melhorias ficarão por conta do adquirente.

Este investimento oferece um retorno garantido com contrato de locação ao Banco do Brasil, posicionando-se como uma escolha ideal para quem busca uma propriedade comercial em uma localização privilegiada. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco diretamente.

www.lancenoleilao.com.br

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