Ponto Comercial à Venda, 197 m² por R$ 2.800.000

O imóvel tem efetivamente 267m2 de área construída sendo:1º pavimento: 118,26m²;
2º pavimento: 90,31m²;
3º pavimento: 58,43m²;,
Importante salientar que o imóvel foi completamente reformado, sendo renovado toda a parte hidráulica (incluindo sistema de esgoto) e elétrica. Apesar da casa ter sido construída em 1944, ela foi toda estruturada com pilares e vigas em concreto na reforma. Trata-se de um imóvel tombado pelo patrimônio histórico; porém esse tombamento é da fachada e altimetria. Portanto, absolutamente qualquer reforma interna é permitida.Por ser tombado, o imóvel é isento de IPTU. Após expedição do HABITE-SE, o pergolado de vidro poderá ser substituído por uma laje que aumentará a área em cerca de 36m2
A área interna da casa é toda em piso com placa cimentícia. Possui 6 toilets, 1 vestiário com ducha Deca. A casa possui aquecedor a gás (GASMIG) que alimenta todas as torneiras da cozinha.

Cozinha com piso em GAIL (piso anti derrapante e antibactericida) exigido pela Vigilância Sanitária e Ministério do Trabalho.Cozinha com bancadas em granito e prateleiras em inox. Iluminação adequada . Sistema de exaustão moderno e eficiente que atende todas as normas ambientais existentes.Casa conta com reservatório de 15.000 litros de água, sistema de alarme e câmeras Apesar de estar localizada em plena Av Afonso Pena, o local tem estacionamento muito fácil. Por ser de esquina, a casa possui entrada independente pela av Afonso …O lote tem 197,97m2