Ponto Comercial e 4 banheiros para Alugar, 271 m² por R$ 6.000/Mês

Codigo do Imovel: 12035 - Imovel Comercial para Locacao - Bairro Funcionarios, Localizado em ponto estrategico no cruzamento das Avenidas Afonso Pena e Brasil com a Rua Paraiba, este imovel oferece excelente visibilidade e acessibilidade para diversos tipos de negocios. Com area total de 271,50 m , o espaco e composto por duas unidades independentes, que podem ser alugadas juntas ou separadamente:Loja com Mezanino - Rua Paraiba, 340Area construida total: 173,50 m Area interna: 65,24 m Area externa coberta: 36,70 m Mezanino: 71,55 m Estrutura:2 banheirosAmbiente amplo e bem distribuido.
Predio Comercial de 2 Andares -Area construida total: 98,00 m Terreo: 33,92 m Beiral no terreo: 13,31 m projecao Primeiro piso: 44,40 m Escadas metalicas externas: 6,11 m projecao Estrutura:2 banheirosDistribuicao funcional, ideal para diferentes finalidades comerciaisCaracteristicas adicionais:A localizacao das lojas e excelente, ao lado do predio da Seculus e Laluc Casa, em uma regiao repleta de agencias bancarias, linhas de onibus, comercio local, pontos de taxi e estacionamentos particulares.Area de facil estacionamento, ao lado da regiao hospitalar e proximo dos bairros Santa Efigenia, Savassi e da Universidade Ibmec.Ideal para escritorio, confeitaria e outras atividades comerciais.Atras da grade retratil do imovel, e possivel estacionar ate 3 tres veiculos particulares.O imovel nao possui taxa de condominio, apenas IPTU.Valores:IPTU 2024 : R$ 1.368,55/mes considerando as duas lojas .Valor do aluguel mensal: R$ 6.000,00 imovel completo, com as duas lojas .