Ponto Comercial e 11 banheiros para Alugar, 1189 m² por R$ 54.730/Mês

Excelente oportunidade de locação para empresas que buscam um espaço amplo e versátil!

Este prédio comercial de 3 pavimentos está localizado em uma rua estratégica, atrás de uma das Avenidas mais movimentadas da cidade de Cachoeiro. Sua proximidade com diversos comércios, como rodoviária, clínicas médicas e outras facilidades, torna este imóvel ideal para diferentes tipos de negócios.

Características do Imóvel:

1º Pavimento:
• Hall de entrada amplo.
• Banheiros feminino e masculino.
• Cozinha funcional.
• Lavanderia.
• Salão grande, proporcionando um grande espaço aberto.
• 09 salas pequenas, perfeitas para escritórios ou divisões internas.
• 01 banheiro adicional para o pavimento.

2º Pavimento:
• Salão grande, sem divisórias, pronto para ser adaptado conforme a necessidade do locatário.
• 03 banheiros.
• Cozinha com infraestrutura básica.
• Necessita de acabamento, permitindo personalização de acordo com as preferências do novo inquilino.

3º Pavimento:
• Dividido em 2 salões grandes, com grande potencial para diferentes tipos de atividades comerciais.
• 1 salão com 3 banheiros.
• Cozinha e lavanderia para suporte operacional.
• Jardim de inverno, proporcionando um ambiente agradável e ventilado.
• 2 vestiários (masculino e feminino), garantindo conforto e praticidade para a equipe.

Outras Características:
• Localização excelente, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso.
• Elevador de serviço para máquinas, com possibilidade de ser adaptado para elevador convencional, conforme necessidade do locatário.
• Ideal para uma variedade de negócios, desde escritórios, clínicas, até estabelecimentos comerciais mais amplos.

Este imóvel oferece flexibilidade e espaço para personalização, além de estar em uma área de grande visibilidade e movimento. Não perca essa oportunidade de expandir seu negócio em um ponto estratégico de Cachoeiro!

Resumo das despesas com aluguel e encargos:

- Aluguel = R$ 54.730,00 mensal
- IPTU = R$ 8.371,14 anual
- Seguro Incêndio = R$ 6.826,58 anual

Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente este ponto comercial que pode ser a chave para o sucesso do seu negócio!

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)