Ponto Comercial e 2 banheiros para Alugar, 240 m² por R$ 5.000/Mês

EDVALDO MOREIRA ALUGA

LOJA REFORMADA COM SUBSOLO NO GUARÁ I – 240M²

Área total: 240m² (120m² no térreo + 120m² no subsolo)

Localização Estratégica:

Endereço: QI 22, Bloco A, Lote 04, Loja 01, Residencial, Guará I, Brasília - DF

Pontos de Referência:
Próximo à estação de metrô
Rodeado por comércios locais
Ideal para supermercado, padaria, farmácia, casa lotérica, pet shop, açougue e outros estabelecimentos

Acessibilidade:
Fácil acesso pelas principais vias (Avenida Hélio Prates, EPTG e cidades satélites) Excelente mobilidade e segurança

Condições de Aluguel:
Valor Bruto: R$ 5.500,00
Com Desconto de Pontualidade: R$ 5.000,00

Características do Imóvel:
Área Total do Lote: 120m²
Loja no térreo: 120m²
Subsolo: 120m²
Orientação solar: Nascente

Estrutura:
Térreo
Loja de esquina
2 banheiros
Portas de aço automáticas com controle remoto
Piso em cerâmica

Subsolo
3 salas
Piso em cerâmica

Vantagens:
Local movimentado, com alto fluxo diário de pessoas
Estacionamento disponível para visitantes

Custos Adicionais:
IPTU/TLP: R$ 4.677,42 (anual)
Condomínio: R$ ?
Energia e água: Individualizadas

MODALIDADES DE GARANTIA LOCATÍCIA:

1º - CAUÇÃO
Descrição: Depósito de até 3 meses de aluguel, com restituição ao final do contrato, desde que não haja débitos pendentes ou danos ao imóvel.
Utilização: O valor pode ser usado para cobrir pendências financeiras em caso de inadimplência.

2º - FIANÇA LOCATÍCIA – LOFT
Descrição: Garantia locatícia sem necessidade de fiador tradicional.
Custo: 12,5% sobre as despesas locatícias + taxa de adesão de R$ 230,00 (parcelável em até 12x).
Benefícios: Cobertura de aluguéis e encargos, oferecendo conforto e segurança ao locador.

3º - FIADOR
Descrição: O locatário pode apresentar um ou mais fiadores como garantia do contrato de locação.
Requisitos do Fiador:
Renda compatível com a locação (geralmente 3x o valor do aluguel e encargos);
Possuir imóvel quitado e registrado em seu nome;
Estar adimplente e sem restrições de crédito.
Benefícios: Garante segurança ao locador, pois o fiador assume a responsabilidade pelo pagamento dos aluguéis e encargos em caso de inadimplência.

4º - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO
Descrição: Depósito de a partir de 8x o valor das despesas locatícias, com devolução ao término do contrato, caso não haja pendências.
Forma de pagamento: À vista ou parcelado em até 12x (com acréscimos).
Benefícios: Dispensa fiador ou cautela, garantindo flexibilidade ao locatário.
Essas garantias locatícias asseguram o cumprimento das obrigações contratuais, proporcionando segurança ao locador e facilidade ao locatário.
Para mais informações, entre em contato!

Informações Importantes:
Aprovação sujeita à análise cadastral.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Contato:
Edvaldo Moreira – Imóveis (CJ 25319)
Central de Atendimento:

Site: www.edvaldomoreira.com.br