Ponto Comercial para Alugar, 200 m² por R$ 3.500/Mês

Loja para Locação na Avenida Vitória, Ilha de Santa Maria, Vitória - ES

Oportunidade imperdível em uma das avenidas mais movimentadas de Vitória! Loja comercial de aproximadamente 200m² localizada na movimentada Avenida Vitória, no número 1400, no bairro Ilha de Santa Maria. O imóvel é dividido em:

ALUGUEL: R$ 3.500,00
IPTU: R$ 220,00 (mensal)
SPU: R$ 540 (anual)
Agua: R$ (valor a confirmar) - consumo de agua é dividido entre todas as lojas do centro comercial.

100m² no andar térreo com ampla área para atendimento ou exposição de produtos.
100m² no mezanino, ideal para escritórios, estoque ou área administrativa.
Conta com banheiro e copa, oferecendo funcionalidade e conforto.

Localização Estratégica:

Situada em um centro comercial estratégico, próximo a pontos de referência como Fabrica 747, Hospital Estadual Central e IFES, que abriga lojas como distribuidoras de ferramentas, materiais elétricos, doces e festas.

Próxima à Av. Marechal Mascarenhas de Moraes e Av. Paulino Müller, facilitando o acesso e garantindo alto fluxo de pessoas.

Região consolidada, reconhecida por seu alto fluxo de pedestres e veículos, com excelente visibilidade e acesso, o que a torna ideal para diferentes tipos de negócios, como varejo, escritórios, ou serviços especializados.

Entre em contato para agendar uma visita e explorar o potencial desse imóvel para o seu empreendimento