Ponto Comercial e 2 banheiros para Alugar, 240 m² por R$ 18.500/Mês

Oportunidade única: Excelente ponto comercial pronto para locação em localização privilegiada!
Se você busca um ponto comercial estratégico e totalmente estruturado este imóvel é a escolha ideal! Localizado na Avenida Nove de Julho, esquina com a Avenida Portugal, um dos endereços mais movimentados e valorizados da cidade.

O espaço oferece 240 m² de área útil, pé direito duplo, proporcionando um ambiente amplo e arejado. Conta com mezanino, perfeito para áreas administrativas ou estoque, além de um escritório privativo. A acessibilidade é garantida com rampas e adequações para deficientes, atendendo a todas as normas. Perfeito para quem busca um espaço bem projetado e estruturado, com alto potencial de visibilidade e fluxo de clientes.

Destaques do imóvel:
✅ Projeto robusto e funcional, construído com vigas estruturais bem projetadas, garantindo solidez e segurança.
✅ Pé-direito duplo, permite um ambiente mais amplo e arejado, com potencial para ampliação do espaço de exposição e estoque.
✅ Amplo salão, mezanino com dois andares, ideal para estoque ou área administrativa.
✅ Infraestrutura completa, equipado com ar-condicionado central, vaporizador, cortina de ventilador na entrada para melhor controle térmico.
✅ Iluminação projetada, luminárias embutidas, parte elétrica e hidráulica em perfeito funcionamento, persianas, possibilidade de ampliação do imóvel (com o dobro de área)
✅ Segurança reforçada, circuito de monitoramento por câmeras, alarme e fechadura eletrônica.
✅ Acessibilidade garantida com rampa de acesso e vaga exclusiva para PCD.
✅ Ampla área de estacionamento com 7 vagas para maior comodidade dos clientes.
✅ Espaços internos bem distribuídos:
🔹 Térreo: Banheiros masculino e feminino, além de uma pequena área de serviço.
🔹 Pavimento superior: Sala de escritório, copa para funcionários e mini lavanderia.
Terraço/Depósito (que pode ser transformado em uma área de escritório).
240 m² de área construída
292 m² de terreno

Este é um imóvel que une localização estratégica, infraestrutura completa, garantindo alta visibilidade, fluxo constante de clientes e um ambiente otimizado para as operações do seu negócio.

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