Ponto Comercial para Alugar, 800 m² por R$ 30.000/Mês

EXCELENTE PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO
Excelente ponto comercial de ESQUINA com Farol em Av. de grande circulação com 40 metros de frente para a avenida principal. Estrategicamente bem posicionado, próximo a grande variedade de comércios de diferentes seguimentos.
Localização: Avenida Jardim Japão, 573, esquina com Rua Arisuel, 104 – Jardim Brasil – CEP: 02221-000 - São Paulo.

Ideal para supermercado, casa de carnes, farmácia, banco, hortifruti, academia, restaurante japonês, lojas e comércios dos mais variados seguimentos.

Vizinhança: Supermercados, farmácias, mc donald´s, restaurantes, bares, residências, colégios particulares, smart fit, agências de bancos, Lojas em gerais, postos de gasolina e grandes redes
Área do terreno: 801,00 m²
Área total construída: 511 m² (TOLTAMENTE AÉREO – SEM PILARES – VÃO LIVRE) com laje maciça em toda sua extensão mais telhado.
DESCRIÇÃO CONSTRUÇÃO: Salão comercial 511m2 mais ESTACIONAMENTO com 290m2 TOTAL: 801m2. Obs: podendo ser ampliada a área construída devido ao zoneamento permitir.

Observação: Área construída pode ser ampliada.

Pé direito: 5 metros

Número de vagas: 10 sem manobrista e 18 com manobrista.
Próximo a diversos comércios:
Escolas: Várias instituições regulares de ensino na vizinhança pública e particular.
Varejo: supermercados e padarias.
Agências de bancos: Na vizinhança imediata (7 agências).
Saúde: Postos de saúde e hospitais nas proximidades.
Lazer: Shopping Center Tucuruvi, a 2.200 m a oeste do imóvel.
TRANSPORTES: Pela Av. Jardim Japão, passam diversas linhas de ônibus que vão a diversos bairros de São Paulo e ao Terminal Tucuruvi de ônibus urbanos, assim como a estação Tucuruvi, da Linha 1 (Azul) do Metrô, que vai no sentido sul até a estação Jabaquara e conecta-se com todas as demais linhas do Metrô e da CPTM no caminho.

Documentação: OK – Planta aprovada – habite-se – AVCB.

Aluguel mensal: R$ 30.000,00 (trinta mil reais)
Contrato: 5 a 10 anos – Fiador ou Seguro Fiança.