Ponto Comercial e 2 banheiros à Venda, 142 m² por R$ 900.000

Explore as oportunidades oferecidas por este moderno Salão Comercial, recém-construído e estrategicamente posicionado no Jardim das Maritacas. Com opções tanto para venda quanto para locação, este imóvel se destaca pelas suas características únicas e localização privilegiada.

Características do Salão:
Metragem: 142 metros quadrados úteis.
Pé Direito: 5 metros de altura, conferindo amplitude e versatilidade ao espaço.
Porta Frontal Automatizada: Equipada com portinhola para praticidade e segurança.
Mezanino Pequeno: Adicionalmente flexível para diferentes usos.
Banheiros: 2 completos, incluindo 1 adaptado para deficientes.
Copa: Um espaço aconchegante para pausas e refeições.
Cabeamento: Totalmente passado no salão, com sistema trifásico.
Teto em Drywall: Proporcionando um ambiente moderno e sofisticado.
Ponto de Ar Condicionado: Para climatização personalizada.

Localização Privilegiada:
Situado em avenida comercial arborizada.
Proximidade com Padaria, Mercado, Academia, Farmácia, Materiais de Construção, Pizzaria, Pet Shop, Lojas de Confecção e outros comércios essenciais.
Bairro em Intenso Desenvolvimento.
Projeto Aprovado para Interligação entre Avenidas.

Parte Superior (A Construir):
Metragem: 142 metros quadrados de área.
Entrada Individualizada: Com porta lateral e escada para acesso exclusivo.
Estrutura Pronta: Tubulação de água, esgoto e elétrica já instaladas, com medidores individualizados.
Projeto/Planta: Previsto para a construção de 3 suítes, copa e terraço externo.
Flexibilidade no Projeto: Possibilidade de realizar alterações conforme suas necessidades.

Valores:
Venda: R$ 900.000,00.
Locação: R$ 4.000,00 mensais.
IPTU: R$ 300 anual


Não perca a oportunidade de investir em um espaço comercial versátil, em uma localização estratégica e promissora. Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato. Este é o momento certo para dar o próximo passo em direção ao seu empreendimento de sucesso!