Ponto Comercial e 2 banheiros à Venda, 448 m² por R$ 6.000.000

Sala comercial sendo meia laje (1A e 1D), somados representam 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das 3 vagas de garagem no sobressolo.
* Características do imóvel:
· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
· Forro termo acústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;
· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
· Sala para CPD;
· Terraços com ampla vista;
· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
· Móveis podem ser negociados com o último ocupante.

O Edifício Novo São Paulo são 13 andares e conta com portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV), 3 elevadores sociais, 1 elevador de serviços e sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável.
O imóvel está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim.
→ Valor do condomínio: R$6.664,95.
→ Valor do IPTU: R$3.780,88.
→ O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$39.565,83/mês.
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