Ponto Comercial e 4 banheiros para Alugar, 215 m² por R$ 6.500/Mês

*** A locação será apenas do espaço lateral, anexo ao escritório de arquitetura, não se trata do imóvel todo ***

- Aluguel bruto: R 8.125,00
- Desconto p/pagto em dia: R 1.625,00
- Aluguel líquido: R 6.500,00/mês
- IPTU 2024: R 530,00/mês
- Condomínio R 200,00
-Seguro fiança: (valor após análise)
- Consumo de luz e água: (rateio por loja)

• 106,20m²de área construída coberta com pe direito duplo - possibilidade de mezanino e abertura na fachada frontal para uma porta de vidro ou vitrine;
• 108,98m² área livre descoberta : (sendo deck descoberto na frente 30,05 m2 e 78,93 m2 jardim descoberto nos fundos)
total:215, 18 m²;

Este espaço com belissima arquitetura, pe-direito duplo e muita luz natural, compõe um ambiente acolhedor e profissional.
Proprietário permite a abertura de porta ou vitrine na fachada frontal, metade esquerda do prédio.
O espaço tem lustres belíssimos modernos, Hall de entrada, 2 banheiros, cozinha e um espaço nos fundos com lavanderia para funcionarios que inclui depósito e 2 banheiros. É perfeita para escritórios colaborativos, academias, pilates, consultorios médicos, cafés (Instalação previa), entre outros. A Área externa frontal tem um jardim com deck exclusivo, ideal para eventos e um jardim privado nos fundos com acesso da sala principal com portas duplas de vidro.
A Localização privilegiada, com muita visibilidade e fácil acesso, perfeito para empresas em expansão, sua localização atrai fluxo de clientes, ideal para empreendedores que estão focados no crescimento do seu negócio.