Ponto Comercial e 4 banheiros à Venda, 1165 m² por R$ 16.000.000

OPORTUNIDADE PARA LOCAÇÃO OU VENDA - LOJA NA MELHOR RUA DA LAPA

Oportunidade de investimento em uma loja na melhor rua comercial da Lapa, em São Paulo.
Área total de 1.165,18 metros quadrados, distribuídos em três andares, essa loja oferece um espaço amplo e versátil para o desenvolvimento de diversos tipos de negócios.

O imóvel conta com um pé direito de 3,5 metros, proporcionando uma sensação de amplitude e conforto. Além disso, possui um subsolo com 133,60 metros quadrados, ideal para armazenagem de estoque ou criação de um espaço de trabalho adicional. No térreo, encontramos uma área de 363,20 metros quadrados, perfeita para receber clientes e expor produtos ou serviços. Já no primeiro andar, temos uma área de 383,20 metros quadrados, que pode ser utilizada como escritório, sala de reuniões ou até mesmo para adaptar conforme a necessidade do negócio.

Destaque-se que o imóvel está em conformidade com todas as normas de segurança e possui um amplo depósito, facilitando a organização e a logística do estoque.

Além disso, a loja está localizada em uma região privilegiada, com excelente fluxo de pessoas e comércio diversificado ao redor. Com região bem movimentada e de fácil acesso, proporciona uma excelente visibilidade para o seu negócio e, consequentemente, um aumento no fluxo de clientes.

Outro ponto importante a se considerar é o valor do IPTU, que está em R$ 4.700,00.

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Corretora Kelly Mathenhann - CRECI 263664