Ponto Comercial à Venda, 415 m² por R$ 6.360.000

Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 415m² - Lourdes

* Excelente loja para aluguel na Avenida Bias Fortes, com área privativa de 415m², 2 banheiros sociais, copa, cozinha, 6 vagas de estacionamento, circuito fechado de TV, estacionamento para visitantes e sala de recepção.

* Não tem condomínio apenas IPTU

O imóvel possui estacionamento frontal, demarcado com vagas paralelas p/ até 05 veículos;

O imóvel está localizado em região central, em avenida ARTERIAL (c/ seis pistas) de intenso fluxo de veículos, que liga o hiper-centro a diversos bairros nobres (Barro Preto, Savassi, Sto. Agostinho etc), bairros estes, de enorme relevância econômica em BH.

A região é bastante central, de fácil acesso/locomoção, e oferece enorme visibilidade comercial, servindo o ponto, como uma vitrine.

O Galpão, esta ao redor de sofisticados prédios residenciais e entre as Praças: Raul Soares (02 quarteirões) e a Praça da Liberdade.

O prédio está a uma distância de 700 metros do Shopping Diamond Mall (Shopping mais elitizado de BH), a um quarteirão do Minas Centro (feira de exposição e eventos), dois quarteirões do Mercado Central (um dos pontos turísticos da capital), Igreja Universal (uma das maiores unidades da América Latina), AGU (Advocacia Geral da União), Hospital Notre Dame, Hospital IMO, Centro de Saúde Ocular, Clínica Dentária Orto Ser e Drogaria Araújo (três unidades), também perto de importantes estabelecimentos comerciais (Localiza Rent a Car, Burger King, Subway, McDonald's, Supermercado Dia, Correios, Cartórios etc).

Informações adicionais a respeito do imóvel:
1° Piso: +- 216m² (12m de frente por 18m de profundidade):

- (01) Elevador c/ capacidade p/ 04 pessoas (Retirado, mas c/ o espaço reservado p/ reinstalação);

- (01) Recepção ampla;

- (01) Loja conveniência p/ exposição de produtos e acessórios;

- (06) Salas, c/ ambiente de espera;

- (01) Banheiro;

- (01) DML.

? 2° Piso: +- 200m² (12m de frente por 16,55m de profundidade):

- (15) Salas;

- (01) Sala Servidor (TI);

- (01) Área de Serviço com lavanderia e varanda;

- (01) Banheiro c/ Ducha;

- (01) Cozinha c/ pequena área p/ refeição.

Obs.1: Área útil poderá ser dobrada, triplicada ou quadruplicada, mediante ampliação vertical, com maior aproveitamento do espaço aéreo.

Obs.2: O imóvel em ponto estratégico com grande visibilidade comercial, conforto, comodidade e segurança. Local ideal para atendimento aos clientes que residem, trabalham, ou trafegam pela região Centro Sul. Excelente