Ponto Comercial à Venda, 325 m² por R$ 400.000

Prédio Comercial com Moradia em excelente localização no centro de Magistério
Descrição:

Excelente oportunidade de investimento em um prédio comercial com moradia, localizado em um ponto estratégico da cidade, na esquina das ruas Luciana de Abreu e Osvaldo Aranha, em frente ao novo supermercado Assun. Com um terreno de 325m² e área construída totalizando 325m², este imóvel oferece um grande potencial para diversos tipos de negócios.

O que você vai encontrar:

6 lojas: Sendo 3 já alugadas, garantindo uma renda imediata.
Moradia: Casa nos fundos da loja, ideal para moradia ou para ser alugada.
Localização privilegiada: Em frente ao supermercado Assun, em um local com grande movimento, principalmente no verão.
Terreno amplo: Com 325m², oferece diversas possibilidades de expansão ou adaptação.
Posição solar: Terreno com posição frente sul, mas a loja virada para o oeste, garantindo boa iluminação natural.
Diferenciais:

Investimento seguro: Com lojas alugadas e localização estratégica, este imóvel garante uma renda constante.
Potencial de crescimento: Com a expansão da cidade e o aumento do movimento na região, o valor do imóvel tende a aumentar.
Flexibilidade: Aceita carro como parte do pagamento e analisa propostas de parcelamento.
Ideal para:

Investidores que buscam uma renda garantida e um imóvel com potencial de valorização.
Empresários que desejam abrir um negócio em um local com grande visibilidade.
Pessoas que buscam um imóvel comercial com moradia em uma localização estratégica.

6 lojas: Sendo 3 já alugadas, gerando uma renda mensal total combinada de aproximadamente R$4.000,00.
Moradia: Casa nos fundos da loja, ideal para moradia ou para ser alugada por diária, gerando uma renda média de R$5.000,00 na alta temporada.
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