Ponto Comercial e 2 banheiros para Alugar, 235 m² por R$ 35.000/Mês

- Trata-se de uma PRÉDIO COMERCIAL com 03 espaços para LOCAÇÃO, conforme segue: <br>- LOJA COMERCIAL com DOIS Pavimentos, sendo TÉRREO com 345 m² já com vitrines de exposição e dois banheiros; Escada de ligação entre pisos e pavimento superior com 375 m² incluindo um banheiro; Estacionamento próprio na frente do imóvel com capacidade para 18 veículos; Possibilidade de locação total ou parcial por lojas. <br>METRAGENS: Terreno: 1.078 m²; Construção: 796 m²; Frente e fundo: 16,40 x 65,70; Situação atual: Disponível, necessidade de adaptação final para entrada <br>VALORES: Locação Loja 1 (235,20 m² com 6 vagas) : R$ 12.000; Locação Loja 2 (203,50 m² com 6 vagas) : R$ 11.000; Locação Loja 3 (209,37 m² com 6 vagas) : R$ 10.000; Locação TOTAL (das 03 LOJAS): R$ 28.000; IPTU (2022): R$ 4.689,01 (mensal); Estudamos novas propostas!<br>GARANTIA: Seguro-fiança, fiador, imóvel em garantia e título de capitalização.<br>COMISSIONAMENTO: Trabalhamos com uma comissão 50/50 em todas as transações.<br>VISITAS: Caso queira visitar, estamos disponíveis de segunda - sexta mediante a agendamentos prévio.<br>Tá esperando o que? Acione-nos!<br>CONFIGURAÇÃO:<br>- Prédio estilo fachada ativa, comercial com dois pavimentos, sendo térreo 345 m² já com vitrines de exposição e dois banheiros; <br>- Escada de ligação entre pisos e pavimento superior com 375 m² incluindo um banheiro;<br>- Estacionamento próprio na frente do imóvel com capacidade para 18 veículos; <br>- Possibilidade de locação total ou parcial por lojas <br><br>Situação atual<br>Disponível, necessidade de adaptação final para entrada <br><br>Localização!<br>-Situado no Imirim e próximo de Lauzane Paulista e Parque Mandaqui <br>- Bairro em constante desenvolvimento, pouco comércio na região, oportunidade para expansão <br>- Fácil acesso para Av Engenheiro Caetano Álvares e Av Marginal Tietê<br>- Restaurantes no entorno há 4 min <br>-Imóveis vizinhos: Hortifrúti O produtor, Drogaria São Paulo, Posto <br><br>Acessibilidade!<br>- Ponto de ônibus mais próximo: Rua Ramal dos Menezes (4 min)<br>- Estação mais próxima: Carandiru (16 min)<br>- Hospital mais próximo: Conjunto Hospitalar do Mandaqui (8 min)<br>- Shopping mais próximo: Santana Parque Shopping (3 min) <br>- Escolas mais próxima: Bandeirantes (6 min)<br>- Farmácia mais próxima: Drogaria São Paulo (4 min) <br>- Parque mais próximo: Alberto Loefgreen (11 min)<br>