Ponto Comercial e 2 banheiros à Venda, 262 m² por R$ 800.000

Prédio 2 Andares: Ponto Comercial + Apartamento + Ampliação | Quintino Cunha 262 m²

Oportunidade única para empreendedores e investidores em uma das melhores localizações da região! Este prédio de 2 andares inclui:
Ponto Comercial amplo e versátil;
Apartamento reformado pronto para morar ou alugar;
Possibilidade de ampliação: Estrutura preparada para adicionar até 3 andares (124 m² cada), com espaço ao redor para estacionamento.

Ideal para quem deseja empreender, gerar renda e aumentar patrimônio!

Localização Estratégica:

Prédio de esquina na Avenida General Alípio dos Santos, a principal do bairro;
Grande fluxo de veículos e pedestres;
Próximo à antiga Fábrica Guararapes, Mercado Assaí, escolas, academias e transporte público;
Apenas 12 minutos do North Shopping e da UFC.
Em uma região em crescente valorização, conhecida como polo gastronômico, perfeita para negócios como pizzarias, bares, restaurantes, padarias, cafeterias, mini mercados e hortifrutis.

Detalhes do Imóvel:

Área total: 262,45 m², dividida em 2 andares;
Térreo (138,54 m²):
Espaço interno e externo ideal para mesas (4 ou 6 lugares);
Área para bar e música ao vivo;
Cozinha ampla com 2 ambientes;
Banheiros masculino e feminino;
Ampla área externa para eventos e interação.
2º andar (124,00 m²):
Apartamento reformado com piso frio e paredes em textura gelo;
Varanda ampla e arejada em dois ambientes;
Cozinha, 3 cômodos amplos (sendo 1 suíte) e banheiro social.

Potencial de Ampliação:

Imóvel com laje estruturada para construir mais 3 andares de 124 m² cada, agregando ainda mais valor ao patrimônio, seja para locação ou revenda.

Agende sua visita e aproveite esta oportunidade para abrir ou expandir seu negócio em um imóvel que une localização privilegiada, versatilidade e potencial de valorização! -