Ponto Comercial e 4 banheiros para Alugar, 508 m² por R$ 40.000/Mês

Salão comercial de 500m² na Vila Mariana oferece uma área ideal para negócios que precisam de espaços amplos e bem distribuídos. No térreo, o imóvel conta com um salão principal de 186,2m², com pé-direito de 2,42m, perfeito para um layout flexível de trabalho ou atendimento. Ainda no térreo, você encontrará uma cozinha funcional de 17,1m², um salão adicional nos fundos de 75m² com um generoso pé-direito de 4,8m, dois lavabos, além de uma prática entrada lateral equipada com forno, churrasqueira, e uma salinha de despensa. No primeiro andar, um salão aberto de 108m², dividido em duas partes, inclui uma cozinha de 30m², dois lavabos, e uma sala de 37m², com pé-direito de 2,83m, garantindo versatilidade para qualquer operação comercial.

O imóvel oferece ainda características que agregam valor e praticidade. A entrada lateral com espaço de churrasqueira é um diferencial para negócios que desejam ter uma área de convivência ou eventos. O layout bem dividido permite adaptar o espaço conforme as necessidades, seja para escritórios, eventos corporativos, ou qualquer atividade que demande ambientes funcionais e distintos. Cada detalhe do salão foi pensado para oferecer o máximo de eficiência e conforto.

Localizado na Vila Mariana, o imóvel está em uma região privilegiada, com fácil acesso pelas principais vias como a Avenida 23 de Maio, Rua Vergueiro, e Avenida Paulista. A Estação Ana Rosa do metrô está a 19 minutos de caminhada, facilitando o transporte para colaboradores e clientes. O entorno conta com uma excelente infraestrutura de comércio e serviços: a OXXO está a 2 minutos, a Swift a 7 minutos, e a academia SmartFit também a 7 minutos a pé. O Hospital Santa Maria fica a apenas 9 minutos, e o Restaurante Tandoor, a 5 minutos, garantindo opções variadas de serviços e alimentação que atendem as necessidades de qualquer empresa.
Garantias aceitas: Seguro fiança ou Fiador.