Pontos Comerciais e 1 banheiro para Alugar em Parolin

*Loja Comercial para Locação no Parolin*

Esta loja comercial, localizada em uma das avenidas mais importantes do Parolin, oferece excelente visibilidade e fácil acesso. Com alto fluxo de pedestres e veículos, o ponto é ideal para negócios que buscam atrair um grande número de clientes. São aproximadamente 30m², distribuídos em dois pavimentos, garantindo a flexibilidade que você precisa para o sucesso do seu empreendimento.

*Principais características do imóvel:*
- Aproximadamente 30m² de área útil
- Dois pavimentos:
- *Térreo:* Sala ampla
- *Parte superior:* Sala adicional e lavabo
- Localização estratégica, em uma avenida de grande movimento, perfeita para quem busca visibilidade

*Instalações do imóvel:*
O imóvel conta com uma estrutura ideal para pequenos negócios ou escritórios. O mezanino adiciona uma área extra, aumentando a funcionalidade e o aproveitamento do espaço.

*Documentação em dia:*
O imóvel está com toda a documentação regularizada e pronto para locação imediata. Além do valor do aluguel, é necessário considerar a taxa de seguro incêndio, vistoria e IPTU.

*Garantias de locação:*
O locatário deve comprovar renda de, no mínimo, três vezes o valor do aluguel e escolher uma modalidade de garantia, como:
- *Fiador:* Imóvel quitado, preferencialmente em Curitiba, com renda mínima de três vezes o valor do aluguel.
- *Seguro fiança:* Taxa entre 11% e 13% do valor do aluguel.
- *Título de capitalização:* Depósito de 10 a 12 vezes o valor do aluguel, vinculado ao contrato.

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IPTU - R$ 252,73
Seguro incêndio - R$ 30,00