Ponto Comercial e 5 banheiros à Venda, 182 m² por R$ 4.190.000

🏡 Descrição do Imóvel: Imóvel comercial estilo bar localizado na Praça dos Omaguás 62 - Pinheiros/SP, com Área privativa de 238 m² total e 182 m² de aréa útil, 4 banheiros, configurado tipo barzinho com térreo + mezanino+ ático.
Térreo: Salão no térreo, para várias configurações, com teto parcialmente em pé direito duplo, entrada social e saída de emergência, pequeno jardim de inverno, 2 wc femininos e lavabo, espaço aproveitável embaixo da escada, grande balcão do bar, cozinha. Escada para acesso ao mezanino. O mezanino cobre pouco menos que a metade do salão do térreo.
Mezanino: escada, 2 wc masculinos + 1 wc feminino, lavabo, e mezanino aberto para o salão e para a praça. Acesso ao ático por escada escamoteável. O ático tem 2 caixas d'água em inox, pia e janelão por grade.

🌟 Destaques:
• Localização privilegiada, Transporte público: diversas linhas de ônibus passam em frente a praça e nos arredores.
Trafego de pedestres: Médio / Alto em função do movimento da filial da Prevent Senior a poucos metros

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Informações Relevantes:
1. Condição de Pagamento: À vista e Avalia-se Financiamento!
2. Venda Direta - Comissão ref. intermediação de 6%
3. Bem pronto para morar - DESOCUPADO.
4. Imóvel Entregue Regularizado e Sem Débitos.
5. Propostas sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, propostas ofertadas podem ser recusadas ou aceitas pela vendedora).
6. Estimativa de valor mera sugestão, caberá ao interessado a responsabilidade averiguação do valor para sua proposta pelos métodos que julgar aplicáveis (ex: sites especializados em imóveis, corretores, imobiliárias, peritos etc.), não tendo a vendedora ou nossa empresa responsabilidade pelo valor sugerido, recomendamos sempre buscar assessoria jurídica para sua compra.