Ponto Comercial para Alugar, 942 m² por R$ 26.376/Mês

ENTREGA: JUNHO/2025

Sobreloja para Locação no Água Verde com 942m²!

Com 942m² de área, essa sobreloja oferece uma grande oportunidade para o seu negócio!
Além disso, você conta com 6 vagas de garagem, garantindo comodidade e praticidade para sua equipe e clientes.

Imagine seu negócio em um local de alto fluxo, bem localizado no Água Verde, proporcionando fácil acesso e visibilidade para todos.
O espaço amplo é ideal para escritórios, showrooms, clínicas e muito mais!
Além disso, conta com um prédio residencial com 263 apartamentos em cima das lojas, o que deixa ainda mais movimentado o comércio.

Não perca essa chance única!
Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer todos os detalhes desse excelente imóvel!

Valores:
· Aluguel Bruto: R$ 32.970,00
· Bonificação: R$ 6.594,00
· (*) Aluguel Líquido: R$ 26.376,00
· (*) FCI: R$ 1.318,8
· (*) Seguro Incêndio: À CONSULTAR
· Vistoria de entrada: R$ 550,00
· (*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 27.694,8 (Valor sem a garantia locatícia)

Observações:
· Os valores de condomínio, IPTU, seguro contra incêndio e outros encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio.
· No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis.
· As informações sobre o imóvel, como preço, área e número de vagas, são aproximadas e devem ser confirmadas pelo cliente durante a visita ou na documentação do imóvel.