Ponto Comercial e 1 banheiro para Alugar, 40 m² por R$ 1.500/Mês

EXCELENTE OPORTUNIDADE - PREPARADA PARA CONSULTÓRIO ODONTOLÓGICO
SALA COMERCIAL EDIFÍCIO ANDREA DÓRIA
RUA VINTE E QUATRO DE MAIO, 412 - Conjunto 802 - 8º ANDAR
81m² de área total - 40m² de área útil

A SALA:

Preparada para o funcionamento de um consultório odontológico, com infraestrutura completa para 2 cadeiras odontológicas e espaço para compressor de ar

Local reservado para equipamentos e esterilização de instrumentos odontológicos

RECEPÇÃO:

Montada com balcão, armário e sala de espera
Banheiro com armários

CONSULTÓRIO 1:

- Com bancada, nicho, pia com armário e demais armários, ponto para cadeira

CONSULTÓRIO 2:

- Ponto para cadeira, armários, pia e armário de pia

GERAL:

Local destinado e preparado para esterilização de instrumentos
Iluminação embutida
Cortinas
Piso em porcelanato

1 Vaga de garagem - numero 2 - no térreo

COMPOSIÇÃO DOS VALORES:

R$ 1.666,81 (aluguel bruto)
R$ 166,81 (bonificação para pagamento pontual)
R$ 1.500,00 (aluguel líquido)
R$ 578,36 (condomínio anúnciado como base no vencimento de FEVEREIRO de 2025 - imóvel desocupado, sujeito a alteração após ocupação)
R$ 100,15 (IPTU mensal da sala, com base no ano-calendário de 2025)
R$ 17,67 (IPTU mensal da vaga de garagem (8 parcelas), com base no ano-calendário de 2025)
R$ 42,82 (seguro incêndio anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação)

*** PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES ***
Preparado para a instalação de 2 cadeiras odontológicas - uma em cada consultório e com espaço designado à instalação de um compressor de ar.