Ponto Comercial à Venda, 26 m² por R$ 145.000

Oportunidade Investidores: Loja Comercial Rua 24 de Maio /SP, aceita troca.
Endereço:
Rua 24 de Maio, 116, Loja 10, Piso G3 - Galeria Presidente, República, São Paulo/SP - CEP: 01041-001
Características do Imóvel:
Tipo: Sala comercial com mezanino e banheiro privativo
Área Útil: 26 m² + mezanino
Banheiro: 01
Condição Atual: Imóvel alugado, com renda mensal garantida de R$ 1.300,00
Valores e Condições de Negociação:
Preço de Venda: R$ 145.000,00
Preço para Permuta: R$ 175.000,00
Condição de Venda: Documentação regular para financiamento
IPTU: R$ 60,00/mês
Condomínio: R$ 370,00/mês
Descrição e Diferenciais:
Localizada no coração pulsante de São Paulo, esta loja se encontra em uma das áreas mais vibrantes e frequentadas da cidade. A Galeria Presidente é um centro de comércio e cultura, com um fluxo diário intenso de pedestres e veículos, o que assegura uma visibilidade constante e atraente para negócios variados. A loja tem um espaço bem distribuído com um mezanino que amplia sua área útil, e um banheiro privativo que oferece comodidade para o operador do ponto comercial.
Pontos de Interesse Próximos:
Transporte: A loja fica a poucos passos da Estação República do Metrô, que é um importante ponto de conexão entre diversas linhas e oferece acesso rápido a outras partes da cidade.
Acessos Viários: Facilidade de acesso pelas Avenidas Ipiranga e São João, localizando-se no coração da região central.
Pontos Comerciais de Destaque:
Lojas Marisa e Westside Full
Centro Cultural Olido e Sesc 24 de Maio
Próximo ao Theatro Municipal de São Paulo, Praça da República, e outros locais culturais importantes
Comodidades da Galeria:
A Galeria Presidente é famosa por sua diversidade de lojas e serviços que atraem um público fiel e diversificado. Dentre os estabelecimentos, destacam-se salões de beleza especializados em penteados afro, lojas de instrumentos musicais e artigos de cultura afrodescendente, que enriquecem a experiência de visita e comércio no local.
Mobilidade e Acessibilidade:
Linhas de Ônibus: Linhas 209P-1, 6232-10, 775F-10, 778J-10, entre outras, circulam próximo à Galeria Presidente, aumentando o fluxo de potenciais clientes.
Estação metro REpublica.
Estação de Trem Hebraica-Rebouças: Acessível a aproximadamente 11 minutos a pé, conectando o local com outras áreas estratégicas.
Observação Especial:
O imóvel está em excelente estado e com documentação totalmente regularizada, ideal para investidores que buscam uma fonte de renda estável e passiva em um dos pontos comerciais mais movimentados de São Paulo.
Contato para Visitas e Mais Informações:
Wanderlei Silva
WhatsApp:
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