Ponto Comercial à Venda, 84 m² por R$ 45.000

*Oportunidade comercial em Santa Felicidade!*

Este ponto comercial, localizado na R. Capitão Antônio Pedri, 35, é ideal para quem deseja abrir ou expandir o negócio em uma das áreas mais tradicionais e movimentadas de Curitiba. Santa Felicidade é conhecida pelo fluxo contínuo de moradores e visitantes, o que traz grande visibilidade e potencial para atrair clientes. Com aproximadamente 80m² de área bem distribuída, este espaço oferece todas as facilidades que seu negócio precisa para crescer.

*Principais características do imóvel:*
- Área total de aproximadamente 80m², ideal para diversos tipos de negócios
- 3 vagas de garagem na porta do estabelecimento, oferecendo praticidade para clientes e funcionários
- Fachada ampla, proporcionando excelente visibilidade
- Localização estratégica em uma rua de alto fluxo, com grande potencial de movimento

*Instalações do imóvel:*

Este estabelecimento oferece instalações internas bem estruturadas para distribuição e conveniências, destacando-se pela presença de uma câmera fria. Este ponto comercial está disponível por um investimento acessível de R$ 45 mil. (possível parcelamento).

*Documentação em dia:*
O imóvel está com toda a documentação regularizada e pronto para locação imediata. Além do valor do aluguel, é necessário considerar a taxa de seguro incêndio, vistoria e IPTU.

*Garantias de locação:*
- O locatário deve comprovar renda de, no mínimo, três vezes o valor do aluguel e escolher uma modalidade de garantia, como:
- *Fiador:* Imóvel quitado, preferencialmente em Curitiba, com renda mínima de três vezes o valor do aluguel.
- *Seguro fiança:* Taxa entre 11% e 13% do valor do aluguel.
- *Título de capitalização:* Depósito de 10 a 12 vezes o valor do aluguel, vinculado ao contrato.

Aproveite esta oportunidade e entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!