Ponto Comercial para Alugar, 91 m² por R$ 4.900/Mês

*Oportunidade imperdível no coração de Santa Felicidade!*

Localizada na charmosa e movimentada R. Capitão Antônio Pedri, 35, essa loja comercial oferece a visibilidade e o espaço ideais para o seu negócio prosperar. Com 90m² bem distribuídos, é perfeita para diversos tipos de empreendimentos que desejam se instalar em uma das regiões mais tradicionais e atrativas da cidade. Santa Felicidade é reconhecida por seu fluxo constante de visitantes e moradores, oferecendo um público qualificado e em constante movimento.

*Principais características do imóvel:*
- Loja com 90m² de área útil
- Depósito espaçoso, ideal para armazenamento de mercadorias
- Mezanino que maximiza o aproveitamento do espaço
- Vaga para 3 veículos em frente ao estabelecimento, garantindo conforto e praticidade para clientes

*Documentação em dia:*
O imóvel está com toda a documentação regularizada, pronto para locação imediata. Além do valor do aluguel, é necessário considerar a taxa de seguro incêndio, vistoria e IPTU, garantindo que seu negócio esteja totalmente protegido e regularizado.

*Documentação e garantias para locação:*

Para alugar o imóvel, o locatário deve comprovar uma renda equivalente a, no mínimo, três vezes o valor total da locação. Além disso, é necessário escolher uma modalidade de garantia, que pode ser fiador, seguro fiança ou título de capitalização.

- *Fiador:* O fiador deve possuir um imóvel quitado em seu nome, preferencialmente localizado em Curitiba, embora consideremos outras regiões. Além disso, o fiador precisa comprovar uma renda mínima de três vezes o valor total do aluguel.

- *Seguro fiança:* Funciona como a contratação de um fiador. O valor da taxa do seguro fiança varia entre 11% e 13% do valor total do aluguel.

- *Título de capitalização:* Essa modalidade requer um depósito de 10 a 12 vezes o valor total do aluguel em uma conta vinculada ao contrato de locação

Agende uma visita e venha conhecer o ponto ideal para o sucesso do seu negócio!