Ponto Comercial e 3 banheiros à Venda, 270 m² por R$ 1.250.000

Conheça um espaço incrível para seu negócio na Cidade Alta!

Uma loja ampla, com excelente localização, ideal para diversos tipos de comércio. Este imóvel é a chance que você esperava para expandir o seu negócio ou abrir a sua empresa em um dos melhores pontos da cidade.

Estruturada com possibilidade de ampliação para um para um 2º andar ou terraço!

DETALHES DO IMÓVELl:

Área total: 270 m²
Pé direito: 5 metros, proporcionando um ambiente arejado e espaçoso.
Mezanino: 29 m², ideal para estoque ou áreas de escritório, com visão ampla da loja.
Banheiros: Masculino, feminino adaptado para portadores de necessidades especiasi e um banheiro de apoio, junto a cozinha, oferece praticidade para os funcionários.
Cozinha: 15 m² prática e funcional.
Área nos fundos: 13 m² com 1 banheiro adicional, aumentando as opções de uso do imóvel.
Valor de IPTU: R$ 2.298,79/anual

FACHADA E ACESSOS:

Fachada: Porta de blindex com 2,40 x 2,10 m, garantindo visibilidade e segurança.
Estacionamento Coberto/varanda: Espaço com 46 m² coberto com telha colonial, conforto e segurança para os veículos
Portão de ferro de correr: Facilita a entrada de mercadorias.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

Entrada principal pela Avenida Senhor dos Passos, um dos principais acessos da região.
Segundo acesso independente pela Rua Vera Lúcia Ribeiro, perfeito para circulação de estoque e outros serviços.
Vizinhança: Perto da Igreja de São Pedro um ponto-chave da Cidade Alta, com grande fluxo de pessoas e visibilidade.
Região em crecimento e em constante valorização.

O imóvel é perfeito para empresas de diferentes segmentos, como:

Salão de Festas
Lojas de varejo
Escritório
Restaurante e café
Academia
Igreja


Não perca essa chance de investir em um imóvel completo e bem localizado, que vai agregar muito valor ao seu negócio! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

Até breve!