Ponto Comercial e 2 banheiros à Venda, 735 m² por R$ 2.500.000
COD. VNZUFCompra
R$ 2.500.000
Aluguel
R$ 23.000/Mês
- Condomínio R$ 5.846
- Preço c/ condomínio R$ 28.846
- IPTU R$ 3.857
- 735m²
- Não informado
- 2 banheiros
- Não informado
CENTRO - EXCELENTE PONTO COMERCIAL 735m² – UMA DAS MELHORES QUADRAS DA REGIÃO
CENTRO - EXCELENTE PONTO COMERCIAL 735m² – UMA DAS MELHORES QUADRAS DA REGIÃO – no entorno, prédios comerciais modernos de requinte e prédios preservados, várias empresas e VÁRIOS ÓRGÃOS PÚBLICOS, proporcionando uma grande quantidade de pessoas em trânsito na região CENTRO (bairro SAÚDE), nos horários da manhã, no horário de almoço e no final do dia. Observa-se o movimento de rua e a grande movimentação nos diversos e bons restaurantes da região. VERIFIQUE A DESCRIÇÃO, FOTOS EXTERNAS E INTERNAS.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, VISIBILIDADE ABSOLUTA. - Av. VENEZUELA, 131, loja B. - Em frente ao PRÉDIO DA JUSTIÇA FEDERAL. Entre a Rua Tia Ciata e a Rua Barão de Tefé (trecho bastante movimentado). VERIFIQUE A IMPORTÂNCIA DAS PROXIMIDADES.
- Proximidade - (600m / 8 min) - da PRAÇA MAUÁ.
- Proximidade - (550m / 7min) da Av. RIO BRANCO - Edifício RB1.
- Proximidade - (170m / 2 min) da Av. Barão de Tefé, 27 (esquina com Av. Venezuela) sede da L’OREAL e LOCAL MOVIMENTADO com escritórios de empresas, restaurantes, agência da CAIXA ECONÔMICA, ponto de taxi entre outros.
- Proximidade - (450m / 6 min) do ARMAZEM 4 – PARADA DOS NAVIOS e ESTAÇÃO DO VLT.
- ÁREA TOTAL DA LOJA 735m² (PISO LOJA 342m² + 51m² MEZANINO + 342 SUBSOLO, GARAGEM EXCLUSIVA DA LOJA). PÉ DIREITO total da loja 4,97m, em cima do jirau 2,17m (e 1,82m), PÉ DIREITO subsolo 2,99m (e 2,50m) - FRENTE LOJA 22m. EXCELENTE ACESSIBILIDADE, calçada larga. - FACHADA AMPLA - 23m - com cinco vãos, sendo duas portas de 3,00m x 2,92m, dois vãos de 3,00m x 1,92m e acesso à GARAGEM EXCLUSIVA com porta de 3,00m x 2,92m.
- LOJA com disponibilidade para várias atividades, com ESTACIONAMENTO PRIVATIVO PARA CLIENTES NO SUBSOLO.
- Ideal para atividades de RESTAURANTE, BAR, CHOPERIA, ADEGA E COMPLEMENTOS, FARMÁCIA, SEDE DE EMPRESAS, EMPRESAS DE ENGENHARIA, ESTÚDIO, CENTRO MÉDICO, LABORATÓRIO DE ANÁLISES, ACADEMIA, LOJA DE DEPARTAMENTOS, MÓVEIS, MATERIAL DE CONSTRUÇÃO, CENTRAL DE DISTRIBUIÇÃO DE PRODUTOS, SHOWROOM, PRODUTOS AUTOMOTIVOS E MOTOS, SERVIÇOS, entre outros. Atividades que necessitam de espaços amplos e com ESTACIONAMENTO PARA CLIENTES.
- Excelente OPORTUNIDADE para marcas conceituadas.
- LOCAÇÃO DO IMÓVEL: Contrato de Locação: cinco anos. Aluguel: R$25.000,00 com desconto especial de R$2.000,00, no primeiro ano = R$23.000,00. - Estuda PROPOSTAS. - IPTU cota 2024: R$3.857,00. - Condomínio: R$5.846,00.
- VENDA DO IMÓVEL: 2.500.000,00. – Estuda PROPOSTAS.
Dispomos de outras excelentes oportunidades - ALUGUEL E VENDA - não anunciadas e negociadas com discrição. Buscamos a sua necessidade.
Tel: (21) 999
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Avenida Venezuela, 131 - Saúde, Rio de Janeiro - RJ
IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: VNZUF - Ponto Comercial e 2 banheiros à Venda, 735 m² por R$ 2.500.000 - Avenida Venezuela, 131 - Saúde, Rio de Janeiro - RJ . O portal Viva Real não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal Viva Real não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Rubens Cavalcanti Consultoria Imobiliária Ltda.. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Rubens Cavalcanti Consultoria Imobiliária Ltda. - CRECI 7895-J-RJ . Por favor, entre diretamente em contato com Rubens Cavalcanti Consultoria Imobiliária Ltda. para obter informações mais detalhadas.
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