Ponto Comercial à Venda, 442 m² por R$ 2.000.000

Você busca um investimento sólido e com alto potencial de retorno? Apresentamos
este magnífico sobrado comercial, estrategicamente localizado em frente à
Avenida Central e com fundos para a Rua Aymorés, no prestigiado Setor Urias
Magalhães.

Um Imóvel Completo e Versátil:

* Localização Privilegiada: Em uma das principais vias do setor Urias
Magalhães, com grande fluxo de pessoas e veículos, garantindo alta
visibilidade para o imóvel comercial.

* Construção Sólida: Projetado para 4 andares, com fundação reforçada,
oferecendo a possibilidade de expansão e personalização de acordo com suas
necessidades.

* Distribuição Inteligente: 9 cômodos na parte superior, incluindo 4 suítes,
duas salas fechadas, sala de TV, sala de espera e um banheiro para
visitantes. No térreo, cozinha ampla e área de serviço.

* Inquilino Fixo e Confiável: Atualmente, o imóvel conta com um inquilino
sólido, com contrato de renovação automática a cada 3 anos e reajuste anual
pelo IGPM. Um aluguel garantido de R$ 6.500,00 mensais, com pagamento
pontual.

* Potencial de Renda: Com a demanda crescente por espaços comerciais na região,
existe a possibilidade de aumentar o valor do aluguel para até R$12.500,00
mensais, proporcionando um retorno ainda maior sobre o seu investimento.

Um Investimento Seguro e Rentável:

Este sobrado oferece uma combinação perfeita de localização estratégica,
construção de qualidade, potencial de crescimento e um inquilino confiável. É a
oportunidade ideal para quem busca um investimento seguro e com alto potencial
de valorização.

Não perca esta chance única! Entre em contato conosco e agende uma visita para
conhecer de perto este imóvel incrível. localização: Rua Tamôios 02, Setor Urias Magalhães CEP: 74565-640 Goiânia-Goiás.