Ponto Comercial e 2 banheiros à Venda, 220 m² por R$ 3.500.000

**Descrição do Imóvel Comercial à Venda: Patia Rotisserie e Doceria**

Este imóvel comercial, situado em uma localização estratégica, oferece uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma área útil de 445 m², o imóvel é composto por duas partes distintas:

**Parte Térrea (Alugada):** Ocupada atualmente, esta área é uma rotisserie e doceria em funcionamento, proporcionando uma fonte de renda imediata. A parte térrea é ideal para negócios similares ou pode ser adaptada para outras finalidades comerciais.

**Piso Superior (Disponível):** O piso superior é um amplo salão para festas, com 220 m² de área útil. Este espaço versátil inclui 2 banheiros, uma cozinha completa e uma churrasqueira, tornando-o perfeito para eventos sociais e corporativos. Com a sua ampla metragem e infraestrutura, o salão oferece um potencial significativo para diversos usos, como recepções, celebrações e eventos corporativos.

**Características Adicionais:**
- Área Total: 445 m²
- Piso Superior: 220 m² de salão para festas
- 2 Banheiros
- Cozinha completa
- Churrasqueira
- Localização estratégica

Este imóvel combina a vantagem de uma área comercial já alugada com o potencial de um espaço para eventos em expansão, tornando-o uma oportunidade atraente para quem busca diversificar investimentos ou expandir negócios. Não perca a chance de adquirir este espaço multifuncional e bem localizado. -