Ponto Comercial à Venda, 175 m² por R$ 1.500.000

Descrição do Imóvel Comercial na Avenida Imperatriz Leopoldina, Vila Leopoldina:

Este ponto comercial, localizado no coração da Vila Leopoldina, destaca-se como uma oportunidade única. Com sua edificação datada em 1994 e sendo de propriedade única desde então, este imóvel comercial oferece uma infraestrutura sólida e bem conservada.

Características do Ponto Comercial:

Localização Estratégica: Situado no melhor lugar da Vila Leopoldina, na avenida Imperatriz Leopoldina, o ponto comercial beneficia-se de uma localização estratégica, com alto fluxo de pedestres e visibilidade.

Estrutura Versátil: A edificação possui dois ambientes distintos. O piso superior abriga um escritório com medidas de 2,10m x 2,60m, dois banheiros, um espaçoso salão de 4,15m x 14,75m e um hall de entrada conectando o salão ao escritório. Já o piso inferior apresenta um salão de 4,05m x 11,06m, uma cozinha equipada com pia (4,04m x 3,05m), área de circulação com acesso a dispensa, área de serviço e banheiro.

Acessibilidade: A disposição interna do imóvel é otimizada com uma escada que facilita o acesso entre os dois pisos. A porta principal proporciona acesso direto à movimentada avenida Imperatriz Leopoldina, maximizando a visibilidade para o comércio.

Infraestrutura em Ordem: Com registro de água e quadro de energia em ordem, o imóvel oferece segurança e conformidade com as normas.

Benefícios de Ter um Comércio na Avenida Imperatriz Leopoldina em São Paulo-SP:

Visibilidade e Fluxo de Pessoas: A avenida Imperatriz Leopoldina é conhecida por seu intenso fluxo de pessoas e veículos, proporcionando uma visibilidade excepcional para o comércio. Isso pode atrair uma clientela diversificada e potencializar os negócios.

Proximidade a Outros Comércios e Serviços: Estar localizado em uma avenida central significa fácil acesso a outros comércios, serviços e infraestrutura urbana, o que pode beneficiar tanto os clientes quanto os proprietários do estabelecimento.

Valorização do Imóvel: A localização privilegiada em uma das principais avenidas de São Paulo contribui para a valorização do imóvel ao longo do tempo, representando um investimento sólido.

Diversidade Cultural e Gastronômica: A região da Vila Leopoldina é conhecida por sua diversidade cultural e gastronômica, o que pode atrair diferentes públicos ao comércio.

Este imóvel comercial na avenida Imperatriz Leopoldina oferece não apenas uma estrutura versátil, mas também a chance de integrar-se a uma localidade dinâmica e atrativa, contribuindo para o sucesso do negócio.