Ponto Comercial e 1 banheiro à Venda, 467 m² por R$ 5.607.960

Loja de Alto Padrão na Vila Madalena - 467m²!

ESPECIFICAÇÕES DA LOJA
Descrição: Loja 01;
Área: 467,33 m²;
Andares: 2;
Fachada: 14 metros;
Piso: Laje de concreto;
Parede: Pintura látex branca;
Teto: Laje de concreto aparente;
Banheiro: 01 banheiro entregue com piso em revestimento cerâmico, paredes com pintura látex na cor branco, teto com pintura látex sobre laje, louças dual Flush e torneira de mesa ou parede;
Vagas: 01 vaga para PNE e 01 vaga para utilitários, localizadas no 1º subsolo, e 03 vagas para motocicletas, localizadas no 1º subsolo e térreo, são de uso comum dos apartamentos não residenciais/serviços de moradia e lojas.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO
As lojas fazem parte de um condomínio composto por 28 pavimentos com 225 apartamentos. Os acessos das lojas e apartamentos são totalmente apartados.
Obs: O valor do condomínio será próximo de zero, pois as lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo: garagem).

ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA
Cada uma das entradas principais será servida por duas lojas, sendo a Loja 01 localizada com acesso pela Avenida Pompeia e a Loja 02 na Rua Padre Agostinho Mendicute. A Av. Pompeia é uma via movimentada de mão dupla que conecta a Ponte Júlio de Mesquita Neto à Rua Heitor Penteado.
Ao lado do acesso pela Avenida Pompeia existe uma vaga disponível para PNE e uma vaga de utilitários para clientes da loja. O edifício está localizado próximo à Vila Madalena, um dos bairros mais badalados de São Paulo. Conta com boa mobilidade, segurança e diversas opções de lazer.
O metrô Vila Madalena se encontra à 250 metros do empreendimento (cerca de 03 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 19.000 pessoas circulando diariamente em fevereiro de 2023, de acordo com o Governo do Estado de São Paulo.

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