Ponto Comercial e 5 banheiros à Venda, 357 m² por R$ 1.700.000

Segue as fotos do Imóvel de acordo com a seguinte ordem:
-Fachada
-3.o Andar
-2.o Andar
-1.o Andar
3.o Andar: 2 salas fechadas, 1 sala aberta, 2 banheiros e hall da escada.
2.o Andar: São 200 m2 de galpão subdividido, recepção,sala, lavatório, escada, cozinha, escritório, 2 banheiros, sendo 1 com vestiário, mezanino e entrada independente para carro ou caminhão.
1.o Andar : São 200 m2 de galpão+ 1 banheiro + entrada independente para carro ou caminhão.
Galpão Comercial com acesso direto a ambos os lados da Rodovia Anhanguera!!!
Vila Prost de Souza - Campinas SP

Galpão Comercial de esquina com entradas independentes pelas 2 ruas, com 560 m2, zoneamento misto.
* A rua do Imóvel atravessa pela nova via a Rodovia Anhanguera e acessa ambos os lados em menos de 3 minutos, chegando na Leroy Merlin em 4 min.

1.o Andar : São 200 m2 de galpão, 1 banheiro, entrada independente para carro ou caminhão.

2.o Andar : São 200 m2 de galpão subdividido, recepção,sala, lavatório, escada, cozinha, escritório, 2 banheiros, sendo 1 com vestiário, mezanino e entrada independente para carro ou caminhão.

3.o Andar: 2 salas fechadas, 1 sala aberta, 2 banheiros e hall da escada.
O que avisar para o corretor avisar o cliente:
No IPTU consta 472,20 m2 área total construída.
Um inquilino construiu a mais para seu uso chegando aos 560m2 a parte que se chama: Mesanino conforme a foto.
Em caso de venda, informar ao comprador que a aprovação do projeto na Prefeitura com financiamento se refere ao imóvel pré-aprovado e esta parte do mezanino não faz parte do projeto original e seria desfeita.
Obs: Existe necessidade de reparos e pintura do chão do galpão do 1.piso podendo ser realizada antes da entrada no imóvel e o cliente poderia escolher a cor, pois o antigo inquilino modificou a cor para suas necessidades, então deixaríamos o cliente que fechasse a proposta escolher a cor do chão do galpão do 1.o piso e entregariamos pintado na cor escolhida.
A nova via inaugurada que atravessa a Anhanguera aparece no Google Maps mas ainda não gera caminho pelo Maps, mas já está liberada.
Área total do terreno 357,60 m2
Valor de Venda: R$1.700.000,00
Valor do Aluguel: R$6.500,00
Valor Aluguel+IPTU = R$6.500,00+ R$743,85= R$7.243,85