Ponto Comercial e 3 banheiros para Alugar, 240 m² por R$ 8.500/Mês

Ótima oportunidade para o seu negócio!

Salão Comercial para Locação 240m² | Localização Estratégica em Guarulhos

Se você busca um espaço amplo, bem localizado e pronto para receber o seu negócio, este salão comercial na região da Av. Salgado Filho, no bairro Vila Rio de Janeiro, é a escolha ideal! A área é conhecida pelo alto fluxo de pedestres e veículos, tornando-se um ponto comercial privilegiado para diferentes tipos de empreendimentos, como lojas, escritórios e muito mais.

Destaques do imóvel:

✔️ Espaço e versatilidade: São 240m² distribuídos em dois andares, cada um com 120m², oferecendo um ambiente flexível que pode ser facilmente adaptado às necessidades do seu negócio.

✔️ Infraestrutura completa: O imóvel conta com 3 banheiros e um pequeno refeitório, garantindo conforto e funcionalidade para a equipe e clientes.

✔️ Localização estratégica: Situado em uma das áreas mais movimentadas da Av. Salgado Filho, no bairro Vila Rio, próximo à Padaria DVille, supermercados, farmácias e uma ampla rede de comércios e serviços. Além disso, a infraestrutura da região está sendo aprimorada, o que reforça a valorização do local.

✔️ Fácil acesso e estacionamento: A mobilidade é um grande diferencial, com transporte público próximo e vias de acesso facilitadas. O imóvel dispõe de 4 vagas de estacionamento próprias, além de opções de estacionamento nas proximidades, garantindo maior comodidade para clientes e colaboradores.

✔️ Ambiente iluminado e arejado: O espaço conta com excelente incidência de luz natural, proporcionando um ambiente mais agradável, sustentável e econômico, reduzindo gastos com iluminação artificial.

✔️ Região em valorização: A área está em constante crescimento e recebendo melhorias em sua infraestrutura, tornando-se cada vez mais atrativa para novos negócios e investimentos.

Informações Financeiras:

💰 Aluguel: R$ 8.500/mês
📄 IPTU: R$ 1.800/ano (aproximadamente)
🔒 Garantia: Seguro Fiança

Com um espaço bem estruturado e uma localização privilegiada, este salão comercial é perfeito para quem deseja investir em um ponto estratégico de Guarulhos, com grande circulação de pessoas e alta visibilidade.

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