Ponto Comercial e 3 banheiros à Venda, 2048 m² por R$ 4.200.000

Oportunidade Única no Edifício TAYA SIA Trecho 03

Apresentamos um imóvel comercial de alto padrão, ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata e valorização em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas de Brasília.

Destaques do Imóvel:

Renda Garantida: Loja térrea, atualmente alugada para uma empresa de móveis planejados, gerando R$ 22.300,00 mensais em contrato ativo, com possibilidade de renovação por até 10 anos.

Espaço Funcional: Mezanino com 28 salas, conectadas a uma recepção ampla, ideal para escritórios, consultórios ou atividades que exijam divisões organizadas (precisam de reformas, mas têm alto potencial de personalização).
Oficina e Equipamentos: A oficina de móveis planejados e seus equipamentos pertencem ao inquilino (empresa locatária), não sendo parte da negociação. Isso assegura que o espaço permaneça versátil para futuras adaptações ou mudanças de uso.

Infraestrutura Completa:
5 banheiros distribuídos estrategicamente para atender clientes e colaboradores.
Copa funcional para refeições e pausas.
Sala de segurança exclusiva para monitoramento e controle de acesso.

Comodidade e Localização:
Ampla circulação de veículos: Local ideal para negócios com alta demanda logística, com visibilidade privilegiada no SIA Trecho 03.
Estacionamento amplo: Facilita o acesso para clientes e colaboradores.

Por que investir neste imóvel?
Localização Premium: No coração do Setor de Indústria e Abastecimento (SIA), próximo às principais vias de Brasília.
Renda Imediata: Receitas garantidas com contrato de locação ativo desde o primeiro dia.
Potencial de Valorização: Infraestrutura flexível e espaço com múltiplas possibilidades de adaptação e expansão.
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel comercial de alto padrão com retorno financeiro garantido e potencial de valorização expressiva.

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*A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado.

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