Prédio Comercial com 1 Quarto e 5 banheiros à Venda, 450 m² por R$ 2.550.000

Imóvel Comercial de 3 Andares no Parque da Mooca - São Paulo/SP - Alugado com Renda Garantida!
Características do Imóvel:
Tipo: Imóvel Comercial.
Pavimentos: 3 andares.
Uso Predominante: Administração e suporte logístico.
Padrão Construtivo: 3-C.
Descrição por Pavimento:
Térreo:

Área ampla destinada à recepção principal.
Configuração funcional, com pontos de energia e iluminação em bom estado.
Segundo Pavimento:

Área administrativa utilizada como escritório.
Depósito com divisões simples e acesso interno adequado.
Terceiro Pavimento:

Recepção adicional integrada a ambientes corporativos.
Sala de diretoria, sala de escritório geral, área de apoio com cozinha e banheiros ao fundo.
Condições Gerais:
Instalações elétricas e hidráulicas adequadas às normas técnicas.
Iluminação e ventilação naturais parciais.
Imóvel com potencial de adaptação para diversas finalidades comerciais.
Ideal para empresas de médio e grande porte.
Localização e Região:
Endereço: Rua Barão de Monte Santos, 609-611, Parque da Mooca, São Paulo/SP, CEP 03123-020.
Contexto urbano consolidado, predominantemente de uso misto (residencial e comercial).
Acessibilidade e Mobilidade:
Próximo às principais vias de acesso: Avenida Paes de Barros e Rua da Mooca.
Transporte público disponível, com linhas de ônibus regulares e proximidade à Estação Juventus-Mooca da CPTM.
Infraestrutura e Serviços no Entorno:
Comércio e Serviços: Mercados, farmácias, padarias e lojas variadas.
Educação: Escolas públicas e particulares próximas.
Saúde: Clínicas médicas, consultórios odontológicos e hospitais de médio porte.
Lazer e Cultura: Clube Juventus, praças e futuros espaços do Parque da Mooca.
Destaques do Futuro Parque da Mooca:
Espaços de lazer, esportes, e áreas verdes planejadas.
Infraestrutura sustentável com projetos de drenagem e aproveitamento de águas pluviais.
Impacto positivo na valorização imobiliária da região.
Observações Específicas:
Imóvel atualmente alugado, gerando renda garantida.
Localização estratégica com fácil acesso ao centro de São Paulo e rodovias importantes.
Não perca essa oportunidade única de investimento! Agende uma visita para conhecer mais detalhes.