Prédio Comercial com 10 Quartos e 11 banheiros à Venda, 400 m² por R$ 4.500.000

Prédio na rua Ibiporã esquina com Rua Uraí, com 400 m² área útil total, sendo 2 andares: O Superior com: 220m² recepção térrea + andar superior, são 6 salas; 1 das salas com fechamento em estrutura de alumínio e vidro 8mm; 3 wcs privado; e mais 2 wcs uso comum; e com 2 com ducha; recepção com pé direito de 8 metros, escada em granito, lavabo; CPD pronto para uso: alarme monitorado, sistema de câmeras, internet, Wi-Fi, fotovoltaica, telefonia e rede; projeto mobiliário (escritório) com toda infraestrutura (cpd) nos pontos específicos ao mobiliário, obs.: das 6 salas, uma delas tem 50 m² e pode tornar-se espaço GOUMERT, infraestrutura pronta: O Inferior com: 180m² recepção com PCD; sala de reuniões; sala diretoria com + ducha; jardim de inverno; sala de 80 m², com espaço dividido em estrutura de alumínio e vidros com 8mm e capacidade de 8 pessoas, restante do espaço, projeto para gerência operacional, gerência comercial e assistentes, totalizando mais 6 pessoas; 2 lavabos; CPD pronto para uso: alarme monitorado, sistema de câmeras, internet, Wi-Fi, fotovoltaica, telefonia e rede; 50 m² de infraestrutura para espaço GOUMERT com lavabo + 20 metros de área descoberta e jardins. total de : 5, INFRAESTRUTURA GERAL: todos com louças branca Roca e assentos com amortecedor; ducha higiênica; bancada em granito preto São Gabriel; Porcelanato Portobello acetinado 80x80; portas, batentes e guarnições laqueadas; dobradiças e fechaduras preta; esquadrias em alumínio preto anodizado; 100% rebaixado em gesso e iluminação embutida; spot e régua de led decorativas; pinturas especiais em algumas paredes; wc com ducha e nicho em granito com revestimentos em porcelanato e box de vidro 8mm incolor; telhado novo em telha cerâmicas envernizadas; infraestrutura para instalação de sistema fotovoltaico; local para instalação de elevador de acesso térreo ao superior; fachada de vidros em estrutural glazing; marquezine e platibanda revestidas em ACM; parte da fachada em revestimento em pedras cimenticias; -calçamento público em paver; calçamento pátio e estacionamento em peti pave; -paisagismo com flores nobres e três tâmaras da Jordânia, inclusive produzindo; -sistema de alarme, câmeras, acesso interno por biometria.