Prédio Comercial com 18 Quartos à Venda, 308 m² por R$ 5.700.000

Predio comercial venda no Carlos Prates!

Oportunidade imperdível para investidores! Este prédio comercial no bairro Carlos Prates é ideal para quem busca uma excelente fonte de renda com múltiplas possibilidades de locação. Localizado em uma região estratégica, o imóvel oferece uma renda aproximada de R$ 35.000 mensais.

Características do Imóvel:

•Localização: Avenida Pedro II, com grande visibilidade e fácil acesso.
Composição do Prédio:

•Lojas Comerciais:

•1ª Loja: 300m²; de área, com mezanino de 90m²;, cozinha equipada e dois banheiros.
•2ª Loja: 80m²;, com banheiro e copa.

•Kitnets:

•Total de Unidades: 16 quitinetes, cada uma com entrada individual, distribuídas em 2 andares.
•Facilidades: Lavanderia coletiva no segundo andar, oferecendo comodidade aos moradores.

•Salas Comerciais:

•Total de Salas: 5 salas, com áreas variando entre 40m²; a 105m²;.
•Espaço Ideal: Perfeitas para escritórios, consultórios ou coworking.

•Estacionamento:

•5 vagas de estacionamento em frente ao prédio.

Diferenciais:

•Renda Mensal Atrativa: Potencial de retorno financeiro.
•Diversidade de Uso: Espaços adaptáveis para diferentes tipos de negócios.
•Localização Privilegiada: Frente para a Avenida Pedro II, com grande fluxo de pessoas e veículos.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.